Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
313
271 Skoðendur
Skráð 19. sep. 2025
fjölbýlishús
Tryggvagata 13
101 Reykjavík
104.900.000 kr.
1.053.213 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2356211
Fasteignamat
85.250.000 kr.
Brunabótamat
64.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
99,6 m²
2 herb.
2 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 23. september 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Tryggvagata 13, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 23. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu:
Einstaklega glæsileg og björt íbúð á 2. hæð að Tryggvagötu 13. Íbúðin stendur í hjarta miðborgarinnar með fallegt útsýni yfir Reykjavíkurhöfn. Eignin skiptist í anddyri, stofu, borðstofu og eldhús í alrými, opið svefnherbergi með walk-in skáp og baðherbergi, gestasalerni og þvottahús. Suðursvalir sem gengið er út á frá svefnherbergi. Sér geymsla í kjallara. Eikarparket er á öllum gólfum að undanskildum votrýmum. Eldhústæki frá AEG. Hiti er í öllum gólfum. Innréttingar frá HTH. Snertilaust lyklaaðgengi að íbúð, sameignarrými og útihurðum.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp frá HTH og parketi á gólfi.
Eldhús er samliggjandi stofu, stór eyja með spanhelluborði, viðar borðplötum, innréttingum frá HTH, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum og parketi á gólfi.
Salerni hvít innrétting, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottahús með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi bjart með gólfsíðum gluggum og parketi á gólfi. Útgengt á suðursvalir úr herberginu.
Fataherbergi er inn af hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er innan af fataherbergi með upphengdu salerni, baðkari og flísum á gólfi.
Eignin er í vönduðu lyftuhúsi sem var byggt 2017 og eignin öll hönnuð með hliðsjón af miklum gæðum, þægindum og glæsileika. Mikið er lagt upp úr hljóðeinangrun í húsinu, jafnt gagnvart hljóðum utanhúss sem og milli hæða og íbúða. Aukin lofthæð. Hjólastólaaðgengi er í allar íbúðir og sameignarrými hússins.
Inngangar í húsið eru frá Tryggvagötu og Geirsgötu og lyklalaust aðgengi er að sameign og íbúðum. Glæsileg sameign, með marmara á gólfum á jarðhæð og sjónsteypu ásamt listaverkum eftir Leif Breiðfjörð. Tveir stigagangar eru í húsinu með lyftum og stigahúsum með hljóðdempandi teppi, sjónsteypu og glerhandriðum. Dagnotkunar hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð og langtíma hjóla og vagnageymsla í kjallara.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Einstaklega glæsileg og björt íbúð á 2. hæð að Tryggvagötu 13. Íbúðin stendur í hjarta miðborgarinnar með fallegt útsýni yfir Reykjavíkurhöfn. Eignin skiptist í anddyri, stofu, borðstofu og eldhús í alrými, opið svefnherbergi með walk-in skáp og baðherbergi, gestasalerni og þvottahús. Suðursvalir sem gengið er út á frá svefnherbergi. Sér geymsla í kjallara. Eikarparket er á öllum gólfum að undanskildum votrýmum. Eldhústæki frá AEG. Hiti er í öllum gólfum. Innréttingar frá HTH. Snertilaust lyklaaðgengi að íbúð, sameignarrými og útihurðum.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp frá HTH og parketi á gólfi.
Eldhús er samliggjandi stofu, stór eyja með spanhelluborði, viðar borðplötum, innréttingum frá HTH, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum og parketi á gólfi.
Salerni hvít innrétting, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottahús með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi bjart með gólfsíðum gluggum og parketi á gólfi. Útgengt á suðursvalir úr herberginu.
Fataherbergi er inn af hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er innan af fataherbergi með upphengdu salerni, baðkari og flísum á gólfi.
Eignin er í vönduðu lyftuhúsi sem var byggt 2017 og eignin öll hönnuð með hliðsjón af miklum gæðum, þægindum og glæsileika. Mikið er lagt upp úr hljóðeinangrun í húsinu, jafnt gagnvart hljóðum utanhúss sem og milli hæða og íbúða. Aukin lofthæð. Hjólastólaaðgengi er í allar íbúðir og sameignarrými hússins.
Inngangar í húsið eru frá Tryggvagötu og Geirsgötu og lyklalaust aðgengi er að sameign og íbúðum. Glæsileg sameign, með marmara á gólfum á jarðhæð og sjónsteypu ásamt listaverkum eftir Leif Breiðfjörð. Tveir stigagangar eru í húsinu með lyftum og stigahúsum með hljóðdempandi teppi, sjónsteypu og glerhandriðum. Dagnotkunar hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð og langtíma hjóla og vagnageymsla í kjallara.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. maí. 2023
80.500.000 kr.
94.000.000 kr.
99.6 m²
943.775 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
