Mýrargata 33, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

246

192 Skoðendur

Skráð 21. sep. 2025

fjölbýlishús

Mýrargata 33

101 Reykjavík

56.900.000 kr.

1.202.960 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2521761

Fasteignamat

52.400.000 kr.

Brunabótamat

31.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

47,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 29. september 2025 kl. 17:30 til 18:00

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu bjarta fallega 47,3 m2 eign við Mýrargötu 33, 101 Reykjavík

*** Hér er að ferðinni einstakt tækifæri fyrir einstakling eða par til að eignast frábæra eign í 101 RVK***

Nánari lýsing eignar:

Alrými skiptist upp í stofu og eldhús. Úr eldhúsi er hægt að ganga út á svalir.
Eldhúsið er búið fallegri hvítri innréttingu (Axis og quartz steini á borðplötu).
Svefnherbergið er bjart og með góðu skápaplássi.
Baðherbergið er flísalagt að hluta og er með rúmgóðum (walk in) sturtuklefa, og upphengdu salerni (innréttingar eru einnig frá Axis).
Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherberginu.
Sér geymsla íbúðar í sameign, alls 6,2 m2.
Hjóla og vagnageymsla í sameign.

Aðrir kostir : Tvöfalt verksmiðjugler/einangrunargler frá viðurkenndum framleiðanda. Mynddyrasími, gólfhiti, Siemens eldhústæki frá Smith&Norland. Gluggar eru ál-tré gluggakerfi, harðparket á gólfi og flísar á baðherbergi.

Fasteignamat fyrir 2026 er kr. 55.800.000.-

Nánari upplýsingar veitir Héðinn Birnir Ásbjörnsson Lögg. fasteignasali, í síma 848 4806, tölvupóstur hedinn@fastborg.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Með undirritun sinni á þetta söluyfirlit staðfestir seljandi/seljendur að efni þess sé rétt samkvæmt hans/þeirra bestu vitund. Kaupandi/kaupendur staðfestir/staðfesta með áritun sinni á þetta söluyfirlit að hann/þeir/þau hafi kynnt sér efni þess.