Skúlagata 40, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurðsson

MYNDIR

DEILA

140

127 Skoðendur

Skráð 2. sep. 2025

fjölbýlishús

Skúlagata 40

101 Reykjavík

56.900.000 kr.

878.086 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2327299

Fasteignamat

58.150.000 kr.

Brunabótamat

31.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

64,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Fasteignasalan Heimaland kynnir í einkasölu;
Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á 2. hæð í vel viðhöldnu lyftuhúsi við Skúlagötu 40, 101 Reykjavík. Innangengt er af jarðhæð frá aðalingangi hússins, um er að ræða íbúð 202 og íbúðin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 64,8fm. Húsið er fyrir 60 ára og eldri og kaupandi þarf að vera í Félagi eldri borgara í Reykjavík.
Íbúðin er laus við kaupsamning.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð með fataskáp.
Rúmgóð geymsla er innan íbúðar með flísum á gólfi
Þvottahús er einnig innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með gólf sturtu, upphengdu salerni og innréttingu.
Svefnherbergið er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús er með nýlegri innréttingu, innfelldum ísskáp og uppþvottavél. ATH spanhelluborð er í innréttingu en það er ónýtt og þarf því að skipta því út.
Björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á flísalagðar svalir.

Sameign hefur verið vel við haldið og er vel útbúinn samkomusalur á hæðinni sem íbúar hússins geta nýtt sér gegn vægu gjaldi.
Á jarðhæð hafa íbúar aðgang að heitum potti, saunu og sturtu. Einnig er þvottaaðstaða fyrir bíla í bílakjallara.

Allar nánari upplýsingar veita:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimaland.is
Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi, sími 868-7938, elisa@heimaland.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskildu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

www.heimaland.is, Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.