Dalsbraut 15, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

60 Skoðendur

Skráð 22. sep. 2025

fjölbýlishús

Dalsbraut 15

260 Reykjanesbær

62.900.000 kr.

722.158 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2513206

Fasteignamat

50.900.000 kr.

Brunabótamat

54.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

87,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Dalsbraut 15 íbúð 0205 - fnr. 251-3206 í Innri Njarðvík í Reykjanesbæ.

Íbúðin er á efri hæð í tveggja hæða fjölbýlishúsi í Innri Njarðvík í Reykjanesbæ. Húsið er byggt árið 2019 og er birt stærð samkv. Þjóðskrá 87,1 fm og þar af íbúðarhluti 80,9 fm og geymsla 6,2 fm. Komið er inn í anddyri og á vinstri hönd er eldhús og á hægri hönd er barnaherbergi og svo þar við hlðina baðherbergi og svo hjónaherbergi. Stofa og borðstofa liggja að eldhúsi og úr stofunni er útgengt á stórar yfirbyggðar svalir. Gólfihiti er í íbúðinni. Stýrikerfi fyrir lýsingu í íbúðinni hefur verið sett upp og er hægt að velja margar stillingar á skjá sem er i stofunni.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Forstofa: Flísar á gólfi. Rúmgóður hvítur fataskápur.

Svefnherbergi: Eru tvö og er parket á gólfum þeirra beggja. Hvítur fataskápur er í hjónaherbergi.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Inngöngusturta með glerþili. Innrétting með handlaug. Upphengt salerni. Innrétting undir þvottavél í vinnuhæð.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á stórar yfirbyggðar svalir til vesturs.

Eldhús: Parket á gólfi. Góð innrétting með helluborði og viftu yfir. Bakstursofn í vinnuhæð.

Svalir: Stórar lokaðar svalir sem eru um 20 fm og eru ekki inni í heildarfermetrafjölda fjölda eignarinnar. Svalir snúa til vesturs og er útsýni til sjávar. Rými sem getur nýst mjög vel.

Geymsla: Lokuð geymsla á jarðhæð sem er skráð 6,2 fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð.

Lóð: Sameiginleg frágengin lóð.

Bílastæði: Merkt bílastæði er fyrir framan húsið með rafhleðslustöð sem tengd er við rafmagnstöflu íbúðar.

Íbúðin er staðsett á í Innri-Njarðvík og er Stapaskóli stutt frá íbúðinni. Stutt er í þjónustu á Fitjar s.s. matvöruverslanir. Stutt keyrsla út á Reykjanesbraut.

Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.