Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
154
133 Skoðendur
Skráð 23. sep. 2025
hæð
Hátún 22
230 Reykjanesbær
52.000.000 kr.
587.571 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2088368
Fasteignamat
43.600.000 kr.
Brunabótamat
41.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
88,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - 4.herb neðri sérhæð í tvíbýli við Hátún 22, Reykjanesbæ.
Eignin Hátún 22 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-8368, birt stærð 88.5 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-8368 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
* Íbúð þarfnast endurnýjunar
* Sérinngangur
* 3 svefnherbergi
Forstofa með flísum á gólfi. Geymsla undir stiga efri hæðar.
Hol er með flísum á gólfi.
Eldhús er með flísar á gólfi, plastlögð innrétting, ofn í vinnuhæð og t.f uppvöskunarvél. Borðkrókur við glugga.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi.
Tvö barnaherbergi með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum. Baðkar og innrétting við vask.
Sameiginlegt þvottahús með efri hæð. Gengið inní að utanverðu við hliðná inngangi.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Hátún 22 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-8368, birt stærð 88.5 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-8368 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
* Íbúð þarfnast endurnýjunar
* Sérinngangur
* 3 svefnherbergi
Forstofa með flísum á gólfi. Geymsla undir stiga efri hæðar.
Hol er með flísum á gólfi.
Eldhús er með flísar á gólfi, plastlögð innrétting, ofn í vinnuhæð og t.f uppvöskunarvél. Borðkrókur við glugga.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi.
Tvö barnaherbergi með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum. Baðkar og innrétting við vask.
Sameiginlegt þvottahús með efri hæð. Gengið inní að utanverðu við hliðná inngangi.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. jún. 2006
9.855.000 kr.
13.450.000 kr.
88.5 m²
151.977 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
