Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
190
164 Skoðendur
Skráð 23. sep. 2025
fjölbýlishús
Lyngholt 8
230 Reykjanesbær
49.900.000 kr.
510.225 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2089793
Fasteignamat
41.450.000 kr.
Brunabótamat
45.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1956
97,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð að Lyngholti 8 í Keflavík.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, íþróttamannvirki, leikskóla og flesta þjónustu.
Bílskúrsréttur fylgir eigninni.
Komið er inn um sameiginlegan stigagang, teppi á stiga og flísar á stigapalli.
Rúmgott hol með parket á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi, þar er hvít innrétting.
Stofan með parketi á gólfi, þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergin eru þrjú talsins þar sem búið er að útbúa tvö herbergi úr einu. Auðvelt er að fjarlægja millivegg. Parket á gólfum og fataskápur í einu þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, hvít innrétting og baðkar með sturtu.
Inn af baðherbergi er þvottahús, þar er gluggi.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, íþróttamannvirki, leikskóla og flesta þjónustu.
Bílskúrsréttur fylgir eigninni.
Komið er inn um sameiginlegan stigagang, teppi á stiga og flísar á stigapalli.
Rúmgott hol með parket á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi, þar er hvít innrétting.
Stofan með parketi á gólfi, þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergin eru þrjú talsins þar sem búið er að útbúa tvö herbergi úr einu. Auðvelt er að fjarlægja millivegg. Parket á gólfum og fataskápur í einu þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, hvít innrétting og baðkar með sturtu.
Inn af baðherbergi er þvottahús, þar er gluggi.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. okt. 2018
18.500.000 kr.
28.500.000 kr.
97.8 m²
291.411 kr.
27. jan. 2017
14.200.000 kr.
24.000.000 kr.
97.8 m²
245.399 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
