Kórsalir 5, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

213

185 Skoðendur

Skráð 23. sep. 2025

fjölbýlishús

Kórsalir 5

201 Kópavogur

92.500.000 kr.

711.538 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2253426

Fasteignamat

87.000.000 kr.

Brunabótamat

68.420.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

130 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Lýsing

DOMUSNOVA OG VILBORG KYNNA FALLEGA ÚTSÝNIS ÍBÚÐ MEÐ 4 SVEFNHERBERGJUM Á FJÓRÐU HÆÐ Í LYFTUHÚSI Í KÓRSÖLUM 5. BÍLASTÆÐI Í BÍLAKJALLARA. SUÐUR SVALIR. SNYRTILEG SAMEIGN.
FRÁBÆR FJÖLSKYLDUEIGN.
SAMKV. HMS SKIPTIST EIGNIN Í ÍBÚÐ 122,7FM GEYMSLA 7,3FM. SAMTALS 130FM.
FASTEIGNAMAT NÆSTA ÁRS 92.050.000.
Afhending við kaupsamning.

Lýsing eignar:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur.
Hol: Rúmgott hol tilvalið sem sjónvarpsrými. Flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með miklu útsýni. Viðarparket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting. Þaðan er útgengt á rúmgóðar svalir. Viðarparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott, fjórfaldur fataskápur. Viðarparket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Rúmgott, fataskápur. Viðarparket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Rúmgott. Fataskápur. Viðarparket á gólfi.
Barnaherbergi 3: Rúmgott, laus fataskápur, þessu herbergi var bætt við inn af stofurými. Viðarparket á gólfi.
Baðherbergi: Mjög rúmgott, flísalagt í hólf og gólf. Ágætt skápapláss. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Flísar á gólfi, vaskur í borði, efri skápar. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Staðsett í sameign, 7,7 fm.
Bílastæði: Í bílakjallara, merkt B12
Sameiginleg vagna, hjóla og dekkjageymsla er á gangi framan við bílageymslu.

Þetta er falleg eign á góðum stað í Kópavogi þar sem stutt er í þjónustu svo sem, skóla, leikskóla, íþróttamannvirki og verslun.

Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / kristin@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.