*** SÖLUSÝNING: NÚPALIND 6 ÍBÚÐ 0601, ÞRIÐJUDAGINN 30. SEPTEMBER 2025 KL 18:00-18:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8630402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Núpalind 6 Íbúð 0601.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð við Núpalind 6, 201 Kópavogur. Eignin er í góðu lyftuhúsi í þessu vinsæla hverfi á höfuðborgarsvæðinu. Skipt var um lyftu 2021. Einnig fylgir merkt stæði í bílastæðahúsi og á neðra bílastæðinu eru hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla. Íbúðin er skráð 114 fm og þarf af er geymsla í sameign 5,7 fm.

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 86.300.000 KR.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Lýsing eignar: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa er opið rými að hluta, harðparket á gólfi. Eldhúsinnrétting er á 2 veggjum, með efri og neðri skápum, flísum á milli skápa og borðkrókur við glugga. Stofan er með útgengi á yfirbyggðar suðursvalir. 3 svefnherbergi, öll með harðparketi og skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, bæði baðkar og sturta, innréttingar á baði. Þvottahús er með góða vinnuaðstöðu, skápa og snúrur.

Merkt sérbílastæði fylgir íbúðinni, þvottaaðstaða til að þvo bíla í bílageymslunni.

Sameign: Í sameign er sérgeymsla sem og hjóla- og vagnageymsla.

Núpalind 6 er gífurlega vel staðsett í vinsælli botnlangagötu. Stutt er í Lindaskóla og leikskólana Dal og Núp. Einnig er örstutt í íþróttamiðstöðina Versali þar sem er sundlaug, líkamsræktarstöð og íþróttafélagið Gerpla. Einnig heilsugæslustöð og matvöruverslanir. Helstu útivistarsvæði Kópavogs eru skammt undan, s.s. Guðmundarlundur, Kópavogsdalurinn og Heiðmörk. Verslunarkjarnarnir Lindir og Smáratorg eru einnig í göngufæri. Lindahverfi er mjög fjölskylduvænt og í flestum botnlöngum eru litlir leikvellir.

Samantekt:
þetta er frábær fjölskylduíbúð með stæði í bílageymslu á frábærum stað í Lindahverfi í Kópavogi. Lindaskóli er staðsettur fyrir ofan Núpalind 6 og leikskólinn Núpur þar á móti og því örstutt að ganga í skólana. Við skólann er stórt leiksvæði, með fótboltavelli og skólahreystibraut. Einnig er grænt svæði með gönguleiðum þar fyrir ofan. Stutt er í alla helstu þjónustu, sundlaug og íþróttaaðstöðu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Á hvað eru sambærilegar íbúðir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði