Skipasund 58, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

3738

2906 Skoðendur

Skráð 23. sep. 2025

einbýlishús

Skipasund 58

104 Reykjavík

129.900.000 kr.

898.962 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2020383

Fasteignamat

99.250.000 kr.

Brunabótamat

62.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1957

144,5 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Fallegt og mikið endurnýjað 5 herbergja einbýlishús sem stendur á stórri hornlóð með mikla möguleika. Húsið er á tveimur fastanúmerum með tveimur inngöngum en er nýtt í dag sem einbýli. Eign merkt 01-01, F-202-0383, 69,1 fm. og eign merkt 00-00, F-2020382, 49,1 fm. auk þess er sameign til viðbótar, samtals 144,5 fm
Húsið skiptist í efri hæð með sér inngang, andyri, gangur, eldhús og borðstofa, stofa, hjónaherbergi, baðherbergi og stiga niður á neðri hæð.
Neðri hæðin er með sér inngang, gangur, þrjú svefnherbergi (eitt nýtt sem skrifstofa í dag), baðherbergi og rúmgott þvottahús. Búið að fara í þak og dren.

Nánari lýsing :
Aðalhæð:
Forstofa : Flísar á gólfi og fatahengi.
Eldhús og borðstofa : Rúmgóð innrétting og pláss fyrir stórt borðstofuborð. Flísar á gólfi.
Stofa : Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Flísar á gólfi, rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi : Flísar á gólfi.

Neðri hæð :
Gangur : Geymsla undir stiga.
Svefnherbergi I : Rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi II : Rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi III : Nýtt sem skrifstofa í dag.
Baðherbergi : Flísar á gólfi.
Þvottahús : Rúmgott þvottahús með baðkari. (skráð sem sameign)
Neðri hæð ásamt milliplötu er steypt en efri hæð byggð úr timbri. Húsið er klætt að utan og með endurnýjuðu þaki. Gólfefni eru flísar og parket.

Lóðin er 636 fm hornlóð og skv. deiliskipulagi má sjá útfærslu á leyfilegri heildarstærð bygginga á lóð, allt að 0,5 nýtingarhlutfalli eða 318fm heildarbyggingarmagn og gert er ráð fyrir bílskúr. Nánari upplýsingar hjá fasteignasala.

Nýlegar endurbætur skv. seljanda :
2025
Drenlögn endurnýjuð: Veggir tjargaðir, takkadúkur lagður, nýr brunnur settur og dren- og skolplögn tengd í brunn.
Þak endurnýjað: Ný timburborð, tréverk lagfært eftir þörfum, nýr dúkur (Isolad D Extra Class), aluzink bára, lofttúður og nýr þakkantur í kringum allt húsið.
Gluggar: Allir gluggar á suðurhlið lagfærðir, skipt um gler í tveimur.
Hellulögn: Lögð ný hellulögn í kringum húsið, stígur að tvöföldu bílastæði og undir sorptunnur.
2024
Útitröppur: Efri útitröppur múraðar.
Ofnar: Skipt um fjóra hitaveituofna á efri hæð.

Vel staðsett eign á eftirsóttum stað við Laugardalinn þar sem stutt er í skóla á öllum skólastigum, Íþróttasvæði Þróttar og Ármanns, verslun og þjónustu og allt sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða.

Nánari upplýsingar veita:
Alfreð Valencia aðstoðarmaður fasteignasala í síma: 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 824-9093 eða kjartan@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook