Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
239
196 Skoðendur
Skráð 24. sep. 2025
einbýlishús
Hverfisgata 39
220 Hafnarfjörður
116.900.000 kr.
884.266 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2076451
Fasteignamat
91.400.000 kr.
Brunabótamat
66.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1926
132,2 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 28. september 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Hverfisgata 39, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd sunnudaginn 28. september 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Valhöll fasteignasala kynnir: Heillandi 5-6 herbergja einbýlishús í hjarta Hafnarfjarðar.
Um er að ræða einstaklega fallegt einbýlishús á tveimur hæðum/þremur pöllum við miðbæ Hafnarfjarðar.
Húsið er skráð 132,2 fm og fyrst byggt árið 1926 en hefur verið mikið endurbætt og endurskipulagt í gegnum tíðina. Viðbygging með eldhúsi borðstofu og baðherberg var reist árið 1997. Nánari upplýsingar veitir Snorri Snorrason lgf, s 895-2115 eða snorri@valholl.is
Skipulag eignar.
Jarðhæð
„Á jarðhæð hússins, sem byggt var árið 1925, tekur á móti fólki hlýlegt andrúmsloft þar sem klassískur stíll og sjarmi gömlu byggingarinnar blandast saman við smekklega innréttað rými. Komið er inn í "forstofu" með góðu aðgengi. Þaðan er gengið inn í fallegt "hol" sem tengist "borðstofu" og rúmgóðri "stofu" í opnu flæði. Til hægri við forstofuna er hentug "geymsla" en þar er einnig hægt að hafa þvottahús. Til vinstri er rúmgott "herbergi I" með opnum skáp. Hæðin einkennist af hlýjum og upprunalegum stíl með viðarpanel í lofti og vegglistum, góðri lofthæð notalegri stemningu sem fangar karakter hússins.“
Miðpallur.
Á miðpallinum sem er viðbygging og byggð árið 1997 er bjart og rúmgott "eldhús" með fallegri viðarinnréttingu. Rýmið er opið og loftið hvítur planill sem gefur bjarta og notalega tilfinningu. Þar er einnig borðkrókur með góðum glugga sem snýr út í garð og hleypir inn birtu.Skápur í borðkrók getur fylgt með. "Baðherbergi I"(nú þvottaherbergi), er með sturtuklefa, skolvask, skáp og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Salernið er ekki til staðar en skv teikningu eru lagt fyrir því og því ætti að vera auðvelt að tengja það. Úr eldhúsinu er gengið beint út á skjólgóða verönd í bakgarði, þar sem hægt er að njóta útiveru í friðsælu umhverfi. Baklóðin sem er með trjágróðri og hellisskúta er á 2 stöllum og liggur stigi upp á efri hluta lóðarinnar.
Efri hæð:
Á efri hæð hússins eru þrjú rúmgóð "svefnherbergi" sem geta öll rúmað tvíbreið rúm. "Baðherbergið" er með innréttingu,hvítum antikskáp hrenilætistækjum í króm lit og eldra baðkari (antik) á fæti sem setur skemmtilegan svip á rýmið. Góðir þakkvistir eru á húsinu og nýtist því efri hæðin afar vel, þrátt fyrir að vera rishæð.
Geymsluloft er yfir húsinu og er lúga með stiga í lofti barnaherbergis.
Gólfin í eldri hluta hússins er viðargólf en flísar eru á gólfum viðbyggingar. Rofar og tenglar eru nýir en eru að hluta til í eldra útliti sem undirstrikar karakter hússins.
Lóð og umhverfi:
Húsið stendur á fallegri hraunlóð í miðbæ Hafnarfjarðar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu: verslanir kaffihús, bókasafn, skóla og leikskóla. Lóðin er einstaklega skjólgóð og nýtur mikils einkennis af náttúrulegu hrauninu sem umlykur garðinn og gefur svæðinu sérstakt yfirbragð. Á baklóðinni er rúmgóður sólpallur með góðu rými fyrir útiborð, setsvæði og grill. Gróður og blómaker skapa notalega umgjörð en um leið er haldið í náttúrulegt yfirbragð hraunlóðarinnar. Sólpallurinn veitir góða tengingu við þetta einstaka útisvæði sem býður upp á bæði hvíld og samveru.
Endurbætur og viðhald
Skipt var um járn á þaki árið 2017 og 2 loftunartúður settar á 2021
Húsið var múrað og málað að utan árið 2017
Sprunguviðgerðir og málað að utan árið 2025
Samantekt:
Þetta er einstakt tækifæri til að eignast heillandi einbýlishús í gömlum og sjarmerandi stíl í hjarta Hafnarfjarðar. Húsið hefur fengið mikið viðhald, er í góðu ásigkomulagi og bíður nýrra eigenda sem kunna að meta persónulegan karakter og sögulegan blæ.
Um er að ræða einstaklega fallegt einbýlishús á tveimur hæðum/þremur pöllum við miðbæ Hafnarfjarðar.
Húsið er skráð 132,2 fm og fyrst byggt árið 1926 en hefur verið mikið endurbætt og endurskipulagt í gegnum tíðina. Viðbygging með eldhúsi borðstofu og baðherberg var reist árið 1997. Nánari upplýsingar veitir Snorri Snorrason lgf, s 895-2115 eða snorri@valholl.is
Skipulag eignar.
Jarðhæð
„Á jarðhæð hússins, sem byggt var árið 1925, tekur á móti fólki hlýlegt andrúmsloft þar sem klassískur stíll og sjarmi gömlu byggingarinnar blandast saman við smekklega innréttað rými. Komið er inn í "forstofu" með góðu aðgengi. Þaðan er gengið inn í fallegt "hol" sem tengist "borðstofu" og rúmgóðri "stofu" í opnu flæði. Til hægri við forstofuna er hentug "geymsla" en þar er einnig hægt að hafa þvottahús. Til vinstri er rúmgott "herbergi I" með opnum skáp. Hæðin einkennist af hlýjum og upprunalegum stíl með viðarpanel í lofti og vegglistum, góðri lofthæð notalegri stemningu sem fangar karakter hússins.“
Miðpallur.
Á miðpallinum sem er viðbygging og byggð árið 1997 er bjart og rúmgott "eldhús" með fallegri viðarinnréttingu. Rýmið er opið og loftið hvítur planill sem gefur bjarta og notalega tilfinningu. Þar er einnig borðkrókur með góðum glugga sem snýr út í garð og hleypir inn birtu.Skápur í borðkrók getur fylgt með. "Baðherbergi I"(nú þvottaherbergi), er með sturtuklefa, skolvask, skáp og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Salernið er ekki til staðar en skv teikningu eru lagt fyrir því og því ætti að vera auðvelt að tengja það. Úr eldhúsinu er gengið beint út á skjólgóða verönd í bakgarði, þar sem hægt er að njóta útiveru í friðsælu umhverfi. Baklóðin sem er með trjágróðri og hellisskúta er á 2 stöllum og liggur stigi upp á efri hluta lóðarinnar.
Efri hæð:
Á efri hæð hússins eru þrjú rúmgóð "svefnherbergi" sem geta öll rúmað tvíbreið rúm. "Baðherbergið" er með innréttingu,hvítum antikskáp hrenilætistækjum í króm lit og eldra baðkari (antik) á fæti sem setur skemmtilegan svip á rýmið. Góðir þakkvistir eru á húsinu og nýtist því efri hæðin afar vel, þrátt fyrir að vera rishæð.
Geymsluloft er yfir húsinu og er lúga með stiga í lofti barnaherbergis.
Gólfin í eldri hluta hússins er viðargólf en flísar eru á gólfum viðbyggingar. Rofar og tenglar eru nýir en eru að hluta til í eldra útliti sem undirstrikar karakter hússins.
Lóð og umhverfi:
Húsið stendur á fallegri hraunlóð í miðbæ Hafnarfjarðar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu: verslanir kaffihús, bókasafn, skóla og leikskóla. Lóðin er einstaklega skjólgóð og nýtur mikils einkennis af náttúrulegu hrauninu sem umlykur garðinn og gefur svæðinu sérstakt yfirbragð. Á baklóðinni er rúmgóður sólpallur með góðu rými fyrir útiborð, setsvæði og grill. Gróður og blómaker skapa notalega umgjörð en um leið er haldið í náttúrulegt yfirbragð hraunlóðarinnar. Sólpallurinn veitir góða tengingu við þetta einstaka útisvæði sem býður upp á bæði hvíld og samveru.
Endurbætur og viðhald
Skipt var um járn á þaki árið 2017 og 2 loftunartúður settar á 2021
Húsið var múrað og málað að utan árið 2017
Sprunguviðgerðir og málað að utan árið 2025
Samantekt:
Þetta er einstakt tækifæri til að eignast heillandi einbýlishús í gömlum og sjarmerandi stíl í hjarta Hafnarfjarðar. Húsið hefur fengið mikið viðhald, er í góðu ásigkomulagi og bíður nýrra eigenda sem kunna að meta persónulegan karakter og sögulegan blæ.
Snorri Snorrason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. mar. 2019
51.300.000 kr.
65.500.000 kr.
132.2 m²
495.461 kr.
12. apr. 2012
26.700.000 kr.
32.500.000 kr.
132.2 m²
245.840 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
