.jpeg)
965
728 Skoðendur
Skráð 24. sep. 2025
Dalatangi 12
129.900.000 kr.
F2083306
87.450.000 kr.
70.450.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í einkasölu Dalatanga 12, 270 Mosfellsbær. Fjögurra herbergja endaraðhús á tveimur hæðum. Virkilega falleg eign og mikið endurnýjuð. Eignin er skv. skráningu 144,2 fm og þar ef er bílskúr 27,1 fm. Innkeyrslan er steypt með hitalögn í öllu planinu. Pallurinn er c.a. 90 fm í suðvestur með heitum og köldum potti ásamt sauna húsi.
Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is
Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa er með fataskáp, flísum á gólfi og gólfhita.
Svefnherbergi eru tvö á neðri hæð, með parketi á gólfi og fataskápum.
Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, flísum á gólfi og gólfhita.
Bílskúrinn er með innkeyrsluhurð og epoxy á gólfi.
Stiginn upp er með teppi á gólfi og fallegu handriði úr gleri.
Efri hæð:
Eldhús, borðstofa og stofa eru í einu rými með vínil parketi á gólfi og útgengni á virkilega fallegan pall. Eldhúsinnréttingin er falleg með tveimur ofnum og innbyggðum tækjum.
Baðherbergið er rúmgott með fallegum innréttingum, rúmgóðum sturtuklefa og flísum í hólf og gólf. Gólfhiti er á baðherbergi.
Svefnherbergið er með vínil parketi á gólfi og rúmgóðu fataherbergi.
Endurbætur að sögn seljanda er:
- Þak hefur verið endurnýjað.
- Þaksperrur hafa verið endurnýjaðar.
- Hluti glugga hafa verið endurnýjaðir.
- Svalahurð hefur verið endurnýjuð.
- Allar innihurðar hafa verið endurnýjaðar.
- Allar raflagnir ásamt lagnaleiðum hafa verið endurnýjaðar, ásamt að komin er ný rafmagnstafla.
- Allar hitalagnir hafa verið endurnýjaðar.
- Allar neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar.
- Hluti frárennslis hefur verið endurnýjað.
- Öll blöndunartæki hafa varið endurnýjuð.
- Salerni, sturta og baðkar hafa verið endurnýjuð.
- Öll gólfefni hafa verið endurnýjuð.
- Öll loftaefni hafa verið endurnýjuð.
Utanhúss hefur lóð og verönd verið tekin í gegn.
- Bílaplan var steypt og komið fyrir hitalögnum í það.
- Skipt var um allar drenlagnir og gengið frá vatnsþéttingu við veggi með takkadúk við vegg.
- Nýr 90 fm timburpallur var byggður hluti af verönd er hellulögð.
- Heitur og kaldur pottur hefur verið komið fyrir.
- Útisauna var smíðuð og sett upp.
Fyrir liggur nákvæmari framkvæmda listi hjá fasteignasala.
Virkilega fallegt endaraðhús á vinsælum stað.
Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is
***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
