Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
112
92 Skoðendur
Skráð 25. sep. 2025
fjölbýlishús
Heiðarholt 32
230 Reykjanesbær
49.900.000 kr.
639.744 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2088851
Fasteignamat
41.750.000 kr.
Brunabótamat
45.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1985
78 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Heiðarholt 32, 230 Keflavík.
Um er að ræða fallega, 78 fm. 3ja herbergja íbúð á annari hæð á góðum stað í Keflavík.
Íbúð merkt 201.
Eignin skiptist í anddyri, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, sérgeymslu og sameiginlegt þvottahús á fyrstu hæð.
Nánari lýsing:
Komið er inn um anddyri með parket á gólfi, þar er stór fataskápur.
Svefnherbergin eru tvö talsins, hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og stórum fataskáp. Auka herbergi hefur parket á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús er opið inn í stofu, parket á gólfi, falleg svört innrétting, innbyggður ísskápur, ofn, helluborð og vifta á eyju.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtuhaus.
Sérgeymsla á fyrstu hæð, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla
Staðsetningin er frábær, Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Um er að ræða fallega, 78 fm. 3ja herbergja íbúð á annari hæð á góðum stað í Keflavík.
Íbúð merkt 201.
Eignin skiptist í anddyri, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, sérgeymslu og sameiginlegt þvottahús á fyrstu hæð.
Nánari lýsing:
Komið er inn um anddyri með parket á gólfi, þar er stór fataskápur.
Svefnherbergin eru tvö talsins, hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og stórum fataskáp. Auka herbergi hefur parket á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús er opið inn í stofu, parket á gólfi, falleg svört innrétting, innbyggður ísskápur, ofn, helluborð og vifta á eyju.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtuhaus.
Sérgeymsla á fyrstu hæð, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla
Staðsetningin er frábær, Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. okt. 2023
32.550.000 kr.
42.700.000 kr.
78 m²
547.436 kr.
27. júl. 2021
25.900.000 kr.
30.100.000 kr.
78 m²
385.897 kr.
31. mar. 2021
25.900.000 kr.
22.000.000 kr.
78 m²
282.051 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
