Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
75
68 Skoðendur
Skráð 25. sep. 2025
einbýlishús
Greniteigur 4
230 Reykjanesbær
93.000.000 kr.
594.249 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2087746
Fasteignamat
65.300.000 kr.
Brunabótamat
67.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1959
156,5 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Remax og Kristbjörg Inga Valsdóttir löggiltur fasteignasali kynna Greniteig 4, 230 Keflavík.
Fallegt og vel skipulagt 6 herbergja einbýlishús á 2 hæðum. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá 156,6 fm, þar af er 36,5 fm bílskúr sem búið er að innrétta sem íbúðarrými með sérinngangi. Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi. Stór gróðursæll afgirtur garður er umhverfis húsið og góður sólskáli að framan. Geymsluskúr er á lóðinni að aftan. Rúmgóð geymsla er í kjallara.
**Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr 73.650.000**
Fyrsta hæð
Anddyri með flísar á gólfi.
Hol með nýlegu harðviðaparketi á gólfi, gott fatahengi, þar er teppalagður stigi uppá 2 hæð hússins og einnig hurð niður í kjallaraherbergi.
Stofan er björt og rúmgóð og hefur nýlegt harðviðarparket á gólfi.
Eldhús er með nýlegu harðviðarparketi á gólfi, nýleg hvít innrétting, eldavél, ofn og vifta ásamt nýjum vask og blöndunartæki. Úr eldhúsi er gengið inní borðstofuna sem er með nýlegu harðviðarparketi á gólfi. Gluggi hefur verið endurnýjaður í eldhúsi.
Þvottahús er með máluðu gólfi. Gestasalerni er innaf þvottahúsi. Nýtt salerni og vaskur. Útgengi út á verönd.
Efri hæð
Teppalagður stigi er upp á efri hæð hússins
Parket er á allri efri hæð hússins.
Fjögur rúmgóð herbergi með fataskáp í tveim.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Ný hvít innrétting og speglaskápur. Salerni og baðkar.
Lúga er uppá háaloft.
Auka íbúð
Auka íbúðin er skráð 36,5 fm. og hefur sérinngang.
Anddyri er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi er í anddyrinu, þar er salerni, innrétting og sturta.
Eldhús er með nýlegu harðparketi á gólfi, grá innrétting og eldavél.
Stofa er björt og rúmgóð með nýlegu harðparketi á gólfi.
Búið að setja eikar innihurðar í húsið, búið að endurnýja þakjárn á íbúðarhúsi og bílskúr. Skolplögn, neysluvatnslögn, miðstöðvarlögn og miðstöðvarofnar að hluta til að sögn seljanda.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Kristbjörg Inga Valsdóttir, lgf. s: 7762924 eða á netfangið ingavalsdottir@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Fallegt og vel skipulagt 6 herbergja einbýlishús á 2 hæðum. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá 156,6 fm, þar af er 36,5 fm bílskúr sem búið er að innrétta sem íbúðarrými með sérinngangi. Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi. Stór gróðursæll afgirtur garður er umhverfis húsið og góður sólskáli að framan. Geymsluskúr er á lóðinni að aftan. Rúmgóð geymsla er í kjallara.
**Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr 73.650.000**
Fyrsta hæð
Anddyri með flísar á gólfi.
Hol með nýlegu harðviðaparketi á gólfi, gott fatahengi, þar er teppalagður stigi uppá 2 hæð hússins og einnig hurð niður í kjallaraherbergi.
Stofan er björt og rúmgóð og hefur nýlegt harðviðarparket á gólfi.
Eldhús er með nýlegu harðviðarparketi á gólfi, nýleg hvít innrétting, eldavél, ofn og vifta ásamt nýjum vask og blöndunartæki. Úr eldhúsi er gengið inní borðstofuna sem er með nýlegu harðviðarparketi á gólfi. Gluggi hefur verið endurnýjaður í eldhúsi.
Þvottahús er með máluðu gólfi. Gestasalerni er innaf þvottahúsi. Nýtt salerni og vaskur. Útgengi út á verönd.
Efri hæð
Teppalagður stigi er upp á efri hæð hússins
Parket er á allri efri hæð hússins.
Fjögur rúmgóð herbergi með fataskáp í tveim.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Ný hvít innrétting og speglaskápur. Salerni og baðkar.
Lúga er uppá háaloft.
Auka íbúð
Auka íbúðin er skráð 36,5 fm. og hefur sérinngang.
Anddyri er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi er í anddyrinu, þar er salerni, innrétting og sturta.
Eldhús er með nýlegu harðparketi á gólfi, grá innrétting og eldavél.
Stofa er björt og rúmgóð með nýlegu harðparketi á gólfi.
Búið að setja eikar innihurðar í húsið, búið að endurnýja þakjárn á íbúðarhúsi og bílskúr. Skolplögn, neysluvatnslögn, miðstöðvarlögn og miðstöðvarofnar að hluta til að sögn seljanda.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Kristbjörg Inga Valsdóttir, lgf. s: 7762924 eða á netfangið ingavalsdottir@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. jan. 2014
19.950.000 kr.
20.500.000 kr.
156.5 m²
130.990 kr.
6. maí. 2009
20.330.000 kr.
29.000.000 kr.
156.5 m²
185.304 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
