Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
130
112 Skoðendur
Skráð 25. sep. 2025
einbýlishús
Heiðvangur 8
220 Hafnarfjörður
198.000.000 kr.
681.818 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2075224
Fasteignamat
164.650.000 kr.
Brunabótamat
150.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1974
290,4 m²
7 herb.
4 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Glæsilegt einbýli með aukaíbúð samtals 290.4 fm við Heiðvang 8, stendur vestast í Norðurbæ Hafnarfjarðar á fallegri hraunlóð/jaðarlóð við Garðabæinn. (botnlangagata) Stutt er í göngu og hlaupaleiðir Garðabæjar og miðbæ Hafnarfjarðar.
Miklar endurbætur hafa verið gerðar, þó ávallt í takt við karakter og tíðaranda hússins. Fallegt jaðarlóð/hraunlóð við Garðabæinn. Útsýni.
Húsið er 290.4 fermetrar, þ.e. 239 fermetra aðalhæð sem skartar glæilegri stofu með arin, rúmgóðri borðstofu með innbygðum skápum, vandað eldhús með áfastri sjónvarps og bókastofu. Þrjú stór svefnherbergi eru á hæðinni og tvö baðherbergi. Á jarðhæð hefur verið innréttuð falleg 51 fermetra íbúð með rennihurð og síðum gluggum sem snúa í vestur. Sérinngangur er í íbúðina, og privat aðkoma. Yfirbyggðar (þak skyggni) ca 60 fermetra svalir snúa í suður og góður pallur úr lerki sem snýr í vestur. Gert er ráð fyrir heitum potti í garði.
Húsið stallast fallega innbyrðis, sem býr til flæði milli eldhúss, bókastofu, stofu og útisvæða sem skapar einstaklega skemmtilega og fallega heild. Í takt við tímann þegar húsið var byggt, 1976, voru mörg svefnherbergi. Núverandi eigendur hafa breytt þessu og búið til stærri herbergi og opnari alrými. Gólfhiti er í eldhúsi, bókaherbergi og í íbúð á neðri hæð. Svefnherbergi og stofur er með hefðbundnum ofnum.
Allar endurbætur eru hannaðar af Jakobi Líndal á ALARK arkitektum en húsið er upphaflega hannað af Þorkeli Gunnari Guðmundssyni (ÞGG Arkitektar). Húsið hefur fengið gott viðhald og töluverðar endurbætur sem hafa verið framkvæmdar af mikilli virðingu fyrir upprunalegum stíl. T.d. var byggð viðbygging milli húss og bílskúrs með þakglugga og fyrirkomulagi breytt innanhúss 2010. Rafmagn, þak, eldhús, gólfefni og ýmislegt endurnýjað samhliða breytingum. Íbúð í kjallara var útbúin 2019.
Þetta er mjög áhugaverð stór og rúmgóð glæsieign, sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Sannkallað fjölskyldu hús á besta stað.
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Glæsilegt einbýli með aukaíbúð samtals 290 fm á þessum vinsæla stað í Norðurbæ Hafnarfjarðar.
Jaðarlóð við Garðabæinn. Útsýni.
Hlynur Halldórsson, löggiltum fasteignasala í síma 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Miklar endurbætur hafa verið gerðar, þó ávallt í takt við karakter og tíðaranda hússins. Fallegt jaðarlóð/hraunlóð við Garðabæinn. Útsýni.
Húsið er 290.4 fermetrar, þ.e. 239 fermetra aðalhæð sem skartar glæilegri stofu með arin, rúmgóðri borðstofu með innbygðum skápum, vandað eldhús með áfastri sjónvarps og bókastofu. Þrjú stór svefnherbergi eru á hæðinni og tvö baðherbergi. Á jarðhæð hefur verið innréttuð falleg 51 fermetra íbúð með rennihurð og síðum gluggum sem snúa í vestur. Sérinngangur er í íbúðina, og privat aðkoma. Yfirbyggðar (þak skyggni) ca 60 fermetra svalir snúa í suður og góður pallur úr lerki sem snýr í vestur. Gert er ráð fyrir heitum potti í garði.
Húsið stallast fallega innbyrðis, sem býr til flæði milli eldhúss, bókastofu, stofu og útisvæða sem skapar einstaklega skemmtilega og fallega heild. Í takt við tímann þegar húsið var byggt, 1976, voru mörg svefnherbergi. Núverandi eigendur hafa breytt þessu og búið til stærri herbergi og opnari alrými. Gólfhiti er í eldhúsi, bókaherbergi og í íbúð á neðri hæð. Svefnherbergi og stofur er með hefðbundnum ofnum.
Allar endurbætur eru hannaðar af Jakobi Líndal á ALARK arkitektum en húsið er upphaflega hannað af Þorkeli Gunnari Guðmundssyni (ÞGG Arkitektar). Húsið hefur fengið gott viðhald og töluverðar endurbætur sem hafa verið framkvæmdar af mikilli virðingu fyrir upprunalegum stíl. T.d. var byggð viðbygging milli húss og bílskúrs með þakglugga og fyrirkomulagi breytt innanhúss 2010. Rafmagn, þak, eldhús, gólfefni og ýmislegt endurnýjað samhliða breytingum. Íbúð í kjallara var útbúin 2019.
Þetta er mjög áhugaverð stór og rúmgóð glæsieign, sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Sannkallað fjölskyldu hús á besta stað.
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Glæsilegt einbýli með aukaíbúð samtals 290 fm á þessum vinsæla stað í Norðurbæ Hafnarfjarðar.
Jaðarlóð við Garðabæinn. Útsýni.
Hlynur Halldórsson, löggiltum fasteignasala í síma 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
