Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Benedikt Ólafsson
Sveinbjörn Rosén Guðlaugsson
Eggert Maríuson
49
43 Skoðendur
Skráð 26. sep. 2025
fjölbýlishús
Hringhamar 11
221 Hafnarfjörður
64.850.000 kr.
801.607 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2529162
Fasteignamat
60.600.000 kr.
Brunabótamat
53.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
80,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Lýsing
STOFN Fasteignasala og Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali, kynna: Frábær fyrstu kaup með vönduðum gólfefnum og innréttingum. " Eign sem vert er að skoða".
Um er að ræða stórglæsilega, vel skipulagða og bjarta 80,9 fm 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með 15,7 fm stórum skjólgóðum svölum á 2. hæð í nýju fimm hæða lyftuhúsi við Hringhamar 11 í Hamranesi í Hafnarfirði. Vönduð hönnun, vel skipulögð, með áherslu á góða hljóðvist með lífsgæði í fyrirrúmi og er húsið með sérstakt loftskiptakerfi í hverri íbúð sem tryggir ferskt loft á öllum stundum. ATH. Húsið er með Svansvottun.
Hringhamar 11, 221 Hafnarfjörður – eign merkt 02-08, fastanúmer 252-9162, ásamt tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindum.
"Smelltu hér til að skoða myndband um eignina"
"Smelltu hér til að sækja söluyfirlit"
Pantið tíma fyrir skoðun, nánari upplýsingar: Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali / leigumiðlari, meðlimur í Félagi Fasteignasala. Sími 661 7788 – bo@stofnfasteignasala.is
Eignin skiptist í:
Forstofu/ andyri, gangur, hjónaherbergi, svefnherbergi, eldhús og stofa í sameiginlegu rými, svalir, baðherbergi með tengingu fyrir þvottavél og þurrkara og sérgeymsla innan samneignar.
Lýsing eignar:
Forstofa / anddyri: Fataskápar, posturlín flísar á gólfi.
Gangur: Bjartur og breiður, posturlín flísar á gólfi.
Eldhús: Innrétting frá Axis, innbyggður ísskápur, uppþvottavél og ofn í vinnuhæð. Sérhönnuð eyjan með steinplötu frá S.G. Helgasyni (með járnstyrkingu), gert í samvinnu við arkitekt, sem gerir rýmið einstaklega fallegt. Útgengt á 15,6 fm vestursvalir.
Stofa: Björt, falleg og rúmgóð, opið flæði með eldhúsi, posturlín flísar á gólfi.
Svalir: 15,7 fm stórar skjólgóðar svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott og fallegt með góðu skápaplássi, posturlín flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fataskápum, posturlín flísar á gólfi.
Baðherbergi: Innrétting frá Axis, upphengt salerni, walk-in sturta, handklæðaofn, skápar, flísar á veggjum og gólfi, tengi fyrir þvottavél/ þurrkara (möguleiki á er að bæta við skáp vegna breytinga innan eldhúsins).
Sérgeymsla: Ágætis geymsla innan sameignar.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla með litlu hjólaverkstæðis aðtöðu.
Gólfefni: Á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergið eru sérpantaðar Ítalskar postulínflísar Marvel Shine – Calacatta Imperiale frá Vídd. Á baðherbergi eru flísar frá Parka.
Umframgæði:
Húsið er Svansvottað.
Íbúðin er með ítalskar postulínflísar Marvel Shine – Calacatta Imperiale frá Vídd.
Sérstakt loftræstikerfi fyrir hverja íbúð með varmaendurvinnslu (um 80% nýtni) og loftsíum – tryggir ferskt loft án þess að opna þurfi glugga
Sérhönnuð eyjan með steinplötu frá S.G. Helgasyni ( járnstyrking), gert í samvinnu við arkitekt. Innrétting breytt fyrir innbyggðan ísskáp.
Helstu atriði:
Fataskápar og innréttingar sem ná upp í loft frá Axis.
Borðplötur frá Axis, blöndunartæki frá Grohe.
Helluborð, blástursofn og gufugleypir frá AEG (Bræðurnir Ormsson).
Eldhúsinnrétting með innbyggðri uppþvottavél og innbyggður ísskápur.
Timbur-álgluggar frá Byko
Staðsteypt hús, einangrað að utan og klætt með álklæðningu.
Umhverfi – Hamranesið
Hamranesið er nýtt hverfi í Hafnarfirði með stutt í alla helstu þjónustu: Verslanir, apótek, íþróttasvæði Hauka, sundlaugar og líkamsrækt. Grunn- og leikskólar í göngufæri, öruggar göngu- og hjólaleiðir, nýr leikskóli í hverfinu. Náttúra og útivist í næsta nágrenni: Ástjörn, Hvaleyrarvatn og Helgafell.
Byggingaraðili: MótX – traustur verktaki með áratuga reynslu.
Nánari upplýsingar og skoðun: Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali / leigumiðlari, meðlimur í Félagi Fasteignasala. Sími 661 7788 – bo@stofnfasteignasala.is
Við hjá STOFN Fasteignasölu setjum þig í fyrsta sætið – með heilindum, metnaði og persónulegri þjónustu.
Það er okkur sannur heiður að fá að vera fasteignasalinn þinn.
STOFN Fasteignasala – Setjum þig í fyrsta sætið.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Um er að ræða stórglæsilega, vel skipulagða og bjarta 80,9 fm 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með 15,7 fm stórum skjólgóðum svölum á 2. hæð í nýju fimm hæða lyftuhúsi við Hringhamar 11 í Hamranesi í Hafnarfirði. Vönduð hönnun, vel skipulögð, með áherslu á góða hljóðvist með lífsgæði í fyrirrúmi og er húsið með sérstakt loftskiptakerfi í hverri íbúð sem tryggir ferskt loft á öllum stundum. ATH. Húsið er með Svansvottun.
Hringhamar 11, 221 Hafnarfjörður – eign merkt 02-08, fastanúmer 252-9162, ásamt tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindum.
"Smelltu hér til að skoða myndband um eignina"
"Smelltu hér til að sækja söluyfirlit"
Pantið tíma fyrir skoðun, nánari upplýsingar: Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali / leigumiðlari, meðlimur í Félagi Fasteignasala. Sími 661 7788 – bo@stofnfasteignasala.is
Eignin skiptist í:
Forstofu/ andyri, gangur, hjónaherbergi, svefnherbergi, eldhús og stofa í sameiginlegu rými, svalir, baðherbergi með tengingu fyrir þvottavél og þurrkara og sérgeymsla innan samneignar.
Lýsing eignar:
Forstofa / anddyri: Fataskápar, posturlín flísar á gólfi.
Gangur: Bjartur og breiður, posturlín flísar á gólfi.
Eldhús: Innrétting frá Axis, innbyggður ísskápur, uppþvottavél og ofn í vinnuhæð. Sérhönnuð eyjan með steinplötu frá S.G. Helgasyni (með járnstyrkingu), gert í samvinnu við arkitekt, sem gerir rýmið einstaklega fallegt. Útgengt á 15,6 fm vestursvalir.
Stofa: Björt, falleg og rúmgóð, opið flæði með eldhúsi, posturlín flísar á gólfi.
Svalir: 15,7 fm stórar skjólgóðar svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott og fallegt með góðu skápaplássi, posturlín flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fataskápum, posturlín flísar á gólfi.
Baðherbergi: Innrétting frá Axis, upphengt salerni, walk-in sturta, handklæðaofn, skápar, flísar á veggjum og gólfi, tengi fyrir þvottavél/ þurrkara (möguleiki á er að bæta við skáp vegna breytinga innan eldhúsins).
Sérgeymsla: Ágætis geymsla innan sameignar.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla með litlu hjólaverkstæðis aðtöðu.
Gólfefni: Á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergið eru sérpantaðar Ítalskar postulínflísar Marvel Shine – Calacatta Imperiale frá Vídd. Á baðherbergi eru flísar frá Parka.
Umframgæði:
Húsið er Svansvottað.
Íbúðin er með ítalskar postulínflísar Marvel Shine – Calacatta Imperiale frá Vídd.
Sérstakt loftræstikerfi fyrir hverja íbúð með varmaendurvinnslu (um 80% nýtni) og loftsíum – tryggir ferskt loft án þess að opna þurfi glugga
Sérhönnuð eyjan með steinplötu frá S.G. Helgasyni ( járnstyrking), gert í samvinnu við arkitekt. Innrétting breytt fyrir innbyggðan ísskáp.
Helstu atriði:
Fataskápar og innréttingar sem ná upp í loft frá Axis.
Borðplötur frá Axis, blöndunartæki frá Grohe.
Helluborð, blástursofn og gufugleypir frá AEG (Bræðurnir Ormsson).
Eldhúsinnrétting með innbyggðri uppþvottavél og innbyggður ísskápur.
Timbur-álgluggar frá Byko
Staðsteypt hús, einangrað að utan og klætt með álklæðningu.
Umhverfi – Hamranesið
Hamranesið er nýtt hverfi í Hafnarfirði með stutt í alla helstu þjónustu: Verslanir, apótek, íþróttasvæði Hauka, sundlaugar og líkamsrækt. Grunn- og leikskólar í göngufæri, öruggar göngu- og hjólaleiðir, nýr leikskóli í hverfinu. Náttúra og útivist í næsta nágrenni: Ástjörn, Hvaleyrarvatn og Helgafell.
Byggingaraðili: MótX – traustur verktaki með áratuga reynslu.
Nánari upplýsingar og skoðun: Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali / leigumiðlari, meðlimur í Félagi Fasteignasala. Sími 661 7788 – bo@stofnfasteignasala.is
Við hjá STOFN Fasteignasölu setjum þig í fyrsta sætið – með heilindum, metnaði og persónulegri þjónustu.
Það er okkur sannur heiður að fá að vera fasteignasalinn þinn.
STOFN Fasteignasala – Setjum þig í fyrsta sætið.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Benedikt Ólafsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
STOFN Fasteignasala ehf.
Lyngási 11, 210 Garðabæ
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. ágú. 2024
57.800.000 kr.
62.900.000 kr.
10208 m²
6.162 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
