Bogabraut 8, 245 Sandgerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

581

476 Skoðendur

Skráð 26. sep. 2025

einbýlishús

Bogabraut 8

245 Sandgerði

108.900.000 kr.

426.724 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2276289

Fasteignamat

93.550.000 kr.

Brunabótamat

119.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

255,2 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Hjólastólaaðgengi

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Bogabraut 8, 245 Sandgerði – rúmgott og vel skipulagt einbýlishús á rólegum og fjölskylduvænum stað í Suðurnesjabæ. 4-5 rúmgóð svefnherbergi, bílskúr, sólskáli og geymsluskúr.
Samkvæmt skráningu FMR er birt stærð eignarinnar 255,2 fm, þar af 62,2 fm innangengur bílskúr. Til viðbótar er ~25 fm sólskáli (byggður 2021) og ~13 fm geymsluskúr á lóð.

Nánari upplýsingar veitir: Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.

*** Nýtt wifi Salus gólfhitakerfi ásamt höfuðtölvu og nýjir ventlar í gólfhitakistu.
*** Gluggar yfirfarnir, pússaðir og málaðir.
*** Þakkantur styrktur og skipt um það sem var ónýtt.
*** Nýr rafmagnsopnari settur á bílskúrshurð.
*** Hjólastólaaðgengi í öllu húsinu.

Innra skipulag
Forstofa: flísalögð með stórum fataskáp.
Stofa/alrými: bjart og opið með útgengi á baklóð. Flísalagt gólf.
Eldhús: með brúnni innréttingu, borðkrók og flísum á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt með sturtu, baðkari og upphengdu salerni.
Gestasnyrting: með vaski, upphengdu salerni og flísum á gólfi.
Svefnherbergin 4 með parketi. Úr hjónaherbergi er fataherbergi með góðum innréttingum.
Þvottahús: með innréttingu, skol vask og plássi fyrir kæli/frysti. Innangengt í rúmgóðan bílskúr.
Bílskúr: epoxy-málað gólf, herbergi/geymsla innaf. Aftast í bílskúr er innangengt í sólstofu.
Staðsetning
Eignin stendur í rólegu og fjölskylduvænu umhverfi. Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttahús og sundlaug.
Fasteignamat næsta árs 108.100.000

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.