Stelkshólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

69 Skoðendur

Skráð 26. sep. 2025

fjölbýlishús

Stelkshólar 2

111 Reykjavík

53.900.000 kr.

919.795 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2049915

Fasteignamat

40.550.000 kr.

Brunabótamat

33.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

58,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 29. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Stelkshólar 2, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 06 02 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á annarri hæð með svölum í fjölbýlishúsi við Stelkshóla 2. Eignin er skráð 58,6 fm þar af sérgeymsla 4,7 fm. Eignin skiptist í stofu, eldhús með eldhúskrók, baðherbergi, svefnherbergi og svalir.
Lóðin er snyrtileg með hellulagðri stétt fyrir framan hús og fjölda bílastæða. Garðurinn er vel hirtur, tyrfður og fallegur gróður. Leiksvæði er á milli húsa.

Staðsetning eignarinnar er góð þar sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttasvæði. Fjölbrautaskóli og sundlaug eru einnig í næsta nágrenni.

Afhending við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi. Fataskápur.
Stofa : Parket á gólfi, bjart rými með stórum glugga til vesturs. Útgengt á 6,1 fm vestursvalir.
Eldhús : Parket á gólfi. Ný eldhúsinnrétting. Hvít með viðarborðplötu. Nýr bakaraofn og helluborð. Innbyggð uppþvottavél. Eldhúskrókur þar sem hægt væri að hafa borð.
Svefnherbergi : Parket á gólfi. Rúmgott með nýjum fataskápum. Gluggi til vesturs.
Baðherbergi : Ný innrétting og salerni. Baðkar með sturtu. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla : Staðsett í sameign og er 4,7 fm
Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í sameign.
Gólfefni er parket og flísar.

Nýlegar endurbætur skv. seljanda :
Nýtt gólfefni er á allri íbúðinni, nýir skápar í svefnherbergi og gangi. Ný innrétting og spegill með lýsingu á baði. Ný eldhúsinnrétting, helluborð, ofn og uppþvottavél. Íbúðin er nýmáluð.
Þakið var yfirfarið fyrir ca. 8 árum. Sameignin var ástandsskoðuð haustið 2021 og farið í endurbætur 2022. Allt tréverk var málað, skipt um glugga og hurðir þar sem þurfti, dyrasímar endurnýjaðir, öll svalargólf endurmúruð og máluð, skipt um handrið, svalajárn ryðvarið, skipt um þakrennur, sprunguviðgerðir á múrhúð og steniklæðning þvegin.

Nánari upplýsingar veita:
Alfreð Valencia aðstoðarmaður fasteignasala í síma: 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma: 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook