Orrahólar 7, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

39 Skoðendur

Skráð 26. sep. 2025

fjölbýlishús

Orrahólar 7

111 Reykjavík

66.900.000 kr.

704.953 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2049965

Fasteignamat

59.300.000 kr.

Brunabótamat

54.580.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

94,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu:
Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á fimmtu hæð í snyrtilegu lyftuhúsi. Íbúðin er skráð 94,9fm þar af geymsla 6,9fm. Rúmgóðar suður svalir með svalalokun. Glæsilegt útsýni. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni merkt B14. Húsvörður er í húsinu. Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning. Rúmgóð hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is

Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is

- Laus strax
- Gott útsýni
- Góð fyrstu kaup
- Fasteignamat næsta árs: 64.900.000kr

Nánari lýsing:
Andyri/hol: flísar á gólfi og fataskápar.
Stofa og borðstofa: rúmgóð með nýju harðparketi á gólfi og gluggum til suðurs. Stórar svalir með svalalokun. Fallegt útsýni til fjalla í suðri og austri.
Eldhús: flísar á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél, gluggi til vesturs með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og stór fataskápur.
Svefnherbergi: parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: flísar á gólfi, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og opnanlegt fag.

Snyrtileg lóð með hellulagðri stétt fyrir framan hús. Sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Sameign er afar snyrtileg. Flísalögð aðkoma niðri, teppi á hæðinni og nýlegur dúkur á stigahúsi. Nýleg rafmagnstafla í sameign hússins. Góð staðsetning þar sem stutt er í verslun og þjónstu, leikskóla, grunnskóla og fjölbrautaskóla. Íþróttasvæði og sundlaug í göngufjarlægð ásamt Elliðaárdalnum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk