Austurberg 28, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

128

89 Skoðendur

Skráð 26. sep. 2025

fjölbýlishús

Austurberg 28

111 Reykjavík

65.500.000 kr.

719.780 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2050989

Fasteignamat

55.450.000 kr.

Brunabótamat

48.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

91 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 1. október 2025 kl. 17:20 til 18:00

Opið hús: Austurberg 28, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 04. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 1. október 2025 milli kl. 17:20 og kl. 18:00.

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala & Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna fallega og bjarta 3ja herbergja endaíbúð með á jarðhæð með sérinngangi og 40fm aflokaðri viðarverönd til suðurs að Austurbergi 28, 111 Reykjavík. Sérmerkt bílastæði á bílaplani fylgir eigninni. Íbúðin er afar vel skipulögð með stórri stofu með útgengi út á stóran sérafnotaflöt sem er aflokaður með með viðarpalli. Rúmgott eldhús með efri og neðri skápum ásamt borðkrók. Gott skápa og vinnupláss. 2 rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi með baðkari með sturtu ásamt innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Sérinngangur inn í íbúð af jarðhæð. Gæludýr leyfileg.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Frábær staðsetning í efra Breiðholti með leik-, grunn og framhaldskóla í nokkra metra fjarlægð ásamt fjölbreyttri nærþjónustu, líkamsræktarstöð, Breiðholtssundlaug o.fl.

Fasteignamat fyrir árið 2026 skv. HMS er 60.850.000kr.

Eignin Austurberg 28 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-0989, birt stærð 91.0 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið inn í íbúð um sérinngan. Komið inn í flísalagt anddyri.
Ekdhús: Rúmgott með góðu skápa og vinnuplássi ásamt borðkrók. Innbyggður blástursofn og spanhelluborð. Aðstaða fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Stofa: Rúmgóð og björt með útgengi út á stóran aflokaðan viðarpall.
Svefnherbergi I: Rúmgott með innbyggðum fataskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og upp vegg hjá baði. Sturta í baði. Innrétting með skúffum vask og speglaskáp fyrir ofan vask. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkar í vinnuhæð. Neðri skúffur og hár skápur.
Geymsla: Mjög vel staðsett. Sérinngangur í geymslu á jarðhæð við hliðin á sérinngangi íbúðar.

Sérafnotaflötur: Stór sérafnotaflötur útfrá stofu til suðurs. Um 40fm aflokuð viðarverönd.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði á bílaplani.

Sameign: Sameiginlegur garður og hjólageymsla á jarðhæð fyrir miðju húsi.

Gólfefni: Harðparket á öllum gólfum fyrir utan baðherbergi, eldhús og anddyri sem er flísalagt.

Góð 3ja herbergja íbúð með 40fm viðarverönd á góðum stað í Breiðholtinu. Vinsæl staðsetning með fjölbreytta verslun og þjónustu í göngufæri ásamt líkamsræktarstöð og Breiðholtssundlaug.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.