Borgarbraut 33B, 310 Borgarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórarinn Halldór Óðinsson

MYNDIR

Borgarbraut 33B

310 Borgarnes

53.500.000 kr.

587.912 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2111045

Fasteignamat

40.300.000 kr.

Brunabótamat

51.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

91 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Laus strax

Opið hús: 1. október 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Borgarbraut 33B, 310 Borgarnes. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 1. október 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Nes fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:

Borgarbraut 33b, 310 Borgarnes.
Um er að ræða fallega 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á 1. hæð í fjórbýli. Húsið er endurnýjað með vönduðum hætti. Eignin er 91,0 fm að stærð skv. skráningu HMS.

Eignin er samþykkt af HMS og uppfyllir skilyrði hlutdeildarlána. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Gengið er af bílaplani inn í rúmgóða forstofu. Úr forstofu er gengið inná gang sem tengir öll rými íbúðarinnar, baðherbergi, 3 herbergi og alrými sem samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Úr stofu er gengið um svalahurð út á lóð.
Innihurðir eru yfirfelldar og parket á gólfum utan votrýma. Íbúðin var öll smekklega innréttuð 2023.

Anddyri: Flísar á gólfi og rúmgóður fataskápar.
Gangur: Parket á gólfi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í lokaðri innréttingu við enda á gangi.
Baðherbergi: Með innréttingu og speglaskáp, handklæðaofn, vegghengdu salerni, og rúmgóðri walk-in sturtu. Flísar á gólfi og veggjum í sturtu.
Svefnherbergi: Eru 3, parket á gólfum. Fataskápar eru í ölllum herbergjum. Eitt herbergi skráð sem geymsla.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð, parket á gólfi. Úr stofu er gengt út á sólpall.
Eldhús: Parket á gólfi og rúmgóð eldhúsinnrétting, innbyggð uppþvottavél, helluborð með viftu og bakarofn í vinnuhæð. Mikið skápapláss og gott vinnurými.

Lóð: Bílaplan malbikað, 2 sérmerkt bílastæði tilheyra íbúðinni. Sorptunnugeymsla úr timbri. Ídráttarleið fyrir rafhleðslustöðvar í bílaplani. Aðgengi að íbúðinni við hlið hússins, hellulögð stétt með hitalögn. Góður sólpallur og grasflöt. Sameiginlegur geymsluskúr er í garðinum aftan við húsið.

Eftirfarandi endurbætur voru gerðar á eigninni árið 2022-23. Húsið var sprunguviðgert að utan sílað og málað. Dren var sett meðfram öllu húsinu. Skólplagnir endurnýjaðar út í götu og settur nýr brunnur. Þak yfir hluta hússins eða yfir íbúð 201 var endurnýjað, bæði sperrur og klæðning. Allir gluggar og gler í húsinu eru nýjir og allar útidyr sömuleiðis. Allt rafkerfi hússins var endurnýað sem og ofnar og vatnslagnir.

Góð staðsetning. Stutt í alla þjónustu, grunnskóla og íþróttamannvirki, allt í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.

Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.