Sóltún 30, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

1059

891 Skoðendur

Skráð 29. sep. 2025

fjölbýlishús

Sóltún 30

105 Reykjavík

89.900.000 kr.

830.102 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2234450

Fasteignamat

77.500.000 kr.

Brunabótamat

50.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1998

108,3 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Lyfta

Opið hús: 25. október 2025 kl. 15:00 til 15:30

Verið velkomin í opið hús milli kl. 15:00 - 15:30 Laugardaginn 25. október 2025

Lýsing

***Flott endaíbúð á 5.hæð á góðum miðsvæðis ***
Sigrún Matthea hjá RE/MAX kynnir: Björt, falleg rúmgóð 5 herbergja endaíbúð á 5.hæð Sóltún 30, sérbílastæði og sérinngangur af svölum. Talsvert endurnýjuð eign í góðu lyftuhúsi, stutt að sækja ýmsar verslanir og þjónustu ma. í Borgartúninu. Eign á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.
Viltu fá söluyfirlit sent strax smelltu hér
Hér er hægt að skoða eignina smelltu hér þarf ekki sérstakt forrit í tölvuna
Stærð eignar samkvæmt yfirliti HMS íbúð stærð 100,7 m2 + geymsla stærð 7,6m2 samtals stærð 108,3 m2
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Matthea í síma 695-3502, sms@remax.is

Forstofa: Fatahengi, flísar á gólfi.
Eldhús / borðstofa / stofa: Bjart og rúmgott rými, eldhúsinnrétting gott skápa og vinnupláss, harðparket á gólfi, útgengi út á suðursvalir.
Svefnherbergi I: Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi III: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi IV: Rúmgóður fataskápur, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Innrétting, speglaskápur, vegghengt salerni, walk in sturta, flísar á veggjum og gólfi.
Þvottahús: Þvottahús er hæðinni, sameiginlegt með öðrum íbúðum á 5.hæð hússins.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign.
Sameign: Mjög vel umgengin og snyrtileg sameign.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði merkt íbúðinni fyrir framan húsið, og fullt af gestastæðum.
Þetta er falleg eign á mjög góðum stað, eign sem vert er að skoða.

Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502
Viltu verðmat á þína eign
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.