Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
173
162 Skoðendur
Skráð 29. sep. 2025
fjölbýlishús
Kirkjulundur 6
210 Garðabær
62.400.000 kr.
859.504 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2070973
Fasteignamat
55.750.000 kr.
Brunabótamat
47.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1990
72,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir, Góð tveggja herbergja ibúð á fyrstu hæð, skráð 72,6fm í fjölbýlishúsi með lyftu fyrir eldri borgara. Eigninni fylgir sérgeymsla í kjallara,sem er ekki inni í fermetratölu. Í húsinu er einnig samkomusalur sem er til afnota fyrir íbúa hússins þar er eldhús og salerni. Íbúðin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, auk geymslu í kjallara. Allar nánari uppl. veitir Sigurður Gunnlaugsson fasteignasali í GSM: 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is
Nánari lýsing íbúðar: Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp.
Aðalrými: opin og rúmgott, opið inn úr aðalrými inn í eldhúsið. Úr stofu er útgengt út á hellulagða verönd til suð-suðvesturs með útsýni yfir miðbæ Garðabæjar.
Eldhús: ljós innrétting með góðu skápaplássi og parket.
Svefnherbergið: Rúmgott herbergi, parketlagt, góður gluggi með fataskápum.
Baðherbergi: flísalagt bæði gólf og hluti veggja, þar er salerni, innrétting með handlaug, rúmgóð sturta og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla í sameign sem fylgir íbúðinni.
Samantekt: íbúðin er vel staðsett, stutt í alla helstu þjónustu, miðbæ Garðabæjar, verslun, bókasafn, heilsugæslu o.fl.
Allar nánari uppl. veitir Sigurður Gunnlaugsson fasteignasali í GSM: 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Nánari lýsing íbúðar: Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp.
Aðalrými: opin og rúmgott, opið inn úr aðalrými inn í eldhúsið. Úr stofu er útgengt út á hellulagða verönd til suð-suðvesturs með útsýni yfir miðbæ Garðabæjar.
Eldhús: ljós innrétting með góðu skápaplássi og parket.
Svefnherbergið: Rúmgott herbergi, parketlagt, góður gluggi með fataskápum.
Baðherbergi: flísalagt bæði gólf og hluti veggja, þar er salerni, innrétting með handlaug, rúmgóð sturta og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla í sameign sem fylgir íbúðinni.
Samantekt: íbúðin er vel staðsett, stutt í alla helstu þjónustu, miðbæ Garðabæjar, verslun, bókasafn, heilsugæslu o.fl.
Allar nánari uppl. veitir Sigurður Gunnlaugsson fasteignasali í GSM: 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Sigurður Gunnlaugsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
Allar myndir
