Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
327
268 Skoðendur
Skráð 30. sep. 2025
fjölbýlishús
Hjallavegur 7
260 Reykjanesbær
42.500.000 kr.
639.098 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2093456
Fasteignamat
34.000.000 kr.
Brunabótamat
34.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
66,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir eignina Hjallavegur 7, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 209-3456 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Hjallavegur 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-3456, birt stærð 66.5 fm.
3. herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýli.
Sameign er snyrtileg.
Nýlegir gluggar í stofu og á baðherbergi.
Allt endurnýjað á baðherbergi.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri og hol, flísar á gólfi, fataskápur.
Stofa, parket á gólfi, hurð út á svalir sem snúa í suður.
Eldhús, flísar á gólfi, svört innrétting.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting, sturta.
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Hjallavegur 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-3456, birt stærð 66.5 fm.
3. herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýli.
Sameign er snyrtileg.
Nýlegir gluggar í stofu og á baðherbergi.
Allt endurnýjað á baðherbergi.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri og hol, flísar á gólfi, fataskápur.
Stofa, parket á gólfi, hurð út á svalir sem snúa í suður.
Eldhús, flísar á gólfi, svört innrétting.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting, sturta.
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þröstur Ástþórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun
Hólmgarður 2c, 230 Reykjanesbær
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. apr. 2019
17.950.000 kr.
21.000.000 kr.
66.5 m²
315.789 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
