1941
1402 Skoðendur
Skráð 2. okt. 2025
Engjasel 35
66.500.000 kr.
F2055800
55.450.000 kr.
50.510.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit. Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt fasteignayfirliti er eignin skráð 90,3 fm og þar af er geymsla 4,7 fm.
Fyrirhhugað fasteignamat 2026 er 61.150.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofuhol er rúmgott með parket á gólfi og mjög góða skápa.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar svalir og glæsilegt útsýni yfir borgina.
Eldhús er mjög fallegt með innbyggðan ísskáp, frystiskáp og uppþvottavél. 2 ofna (annar combi). Vifta yfir helluborði og gott vinnupláss. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og með góðan fataskáp.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu með innbyggðum blöndunartækjum, upphengdu salerni, góðri innréttingu með skápum og skúffum og gott pláss og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stæði í lokaðri bílageymslu og er innangengt úr húsinu.
Sérgeymsla íbúðar í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.
Góð stæði á 2 stöðum utandyra tilheyra húsinu og húsunum í kring.
Eignin er vel staðsett í miðju Seljahverfinu og stutt í leik- og grunnskóla, alla þjónustu og stofnbrautir.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
