Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
372
308 Skoðendur
Skráð 4. okt. 2025
fjölbýlishús
Langamýri 26
210 Garðabær
69.900.000 kr.
871.571 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2071233
Fasteignamat
59.100.000 kr.
Brunabótamat
41.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1987
80,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX og Bára Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali kynna: Löngumýri 26, 210 Garðabæ. SÉRINNGANGUR, SVALIR, GEYMSLA, BÍLASTÆÐI OG ÓSKRÁÐ MILLILOFT.
Björt og virkilega falleg og mikið endurnýjuð tveggja herbergja íbúð með sérinngangi, góðum suð-vestur svölum og óskráðu millilofti sem hægt er að nýta sem auka herbergi. Af millilofti er einnig góð geymsla.
Sérgeymsla íbúðarinnar er í sameign hússins og sérmekt bílastæði beint fyrir utan.
Þessi eign er í rólegu hverfi í Garðabæ með fallegum gönguleiðum í allar áttir þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslununarkjarnann Garðatorg og alla helstu þjónustu.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 80,2 m² sem skiptist í 75,3 m² íbúð og 4,9 m² geymslu.
Einnig er óskráð milliloft sem hægt er að nýta sem herbergi. Góð geymsla er undir súð inn af milliloftinu.
Skráð byggingarár er 1987.
Í sameigninni er hjóla- og vagnageymsla.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2026 er: 64.200.000 kr
Fáðu sent SÖLUYFIRLIT hér.
Ert þú í söluhugleiðingum? Hafðu samband á bara@remax.is eða í síma 773-7404 og fáðu FRÍTT verðmat á þína eign án skuldbindinga.
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús og stofu/borðstofu, svalir, baðherbergi, svefnherbergi, milliloft og geymslu. Sérmerkt bílastæði fyrir utan.
Það sem hefur verið uppgert:
Allar hurðar og ofnar (nema ofn í forstofu)
Flísar og parket á gólfi, stigi upp á milliloft.
Eldhús: eldhúsinnréttingar, borðplata, raftæki og blöndunartæki.
Baðherbergi: flísar, innréttingar, sturta og blöndunartæki. Lofttúða færð og löguð.
Fataskápur í svefnherbergi
Flot á svalir
Gluggar pússaðir og málaðir.
- Gengið er inn um sérinngang á annarri hæð.
- Forstofan er rúmgóð með flísum á gólfi.
- Eldhúsið er í sameiginlegu rými með stofu/borðstofu og nýuppgert með nýjum raftækjum og blöndunartækjum. Parket á gólfi, innrétting með góðu skápaplássi, höldum frá Hegas, innbyggðum ísskápi og uppþvottavél. Borðplata frá Fanntófel.
- Stofan er opin og björt með partketi á gólfi og stórum gluggum. Gengið er út á mjög rúmgóðar svalir sem snúa til suð- vesturs.
- Baðherbergið er nýuppgert, innréttingar og tæki og flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
- Svefnherbergið er mjög rúmgott með partketi á gólfi og stórum fataskápi.
- Sérgeymsla með glugga í sameign hússins á jarðhæð.
- Sérmerkt bílastæði fylgir eignini.
- Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð.
Fordæmi eru fyrir dýrahaldi í húsinu.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Bára Jónsdóttir
Löggiltur fasteignasali
RE/MAX senter
Skeifan 17 / 108 Reykjavík
E-mail: bara@remax.is
Sími: 773-7404
Heimasíðan mín
Heimasíða RE/MAX
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar) af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
Björt og virkilega falleg og mikið endurnýjuð tveggja herbergja íbúð með sérinngangi, góðum suð-vestur svölum og óskráðu millilofti sem hægt er að nýta sem auka herbergi. Af millilofti er einnig góð geymsla.
Sérgeymsla íbúðarinnar er í sameign hússins og sérmekt bílastæði beint fyrir utan.
Þessi eign er í rólegu hverfi í Garðabæ með fallegum gönguleiðum í allar áttir þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslununarkjarnann Garðatorg og alla helstu þjónustu.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 80,2 m² sem skiptist í 75,3 m² íbúð og 4,9 m² geymslu.
Einnig er óskráð milliloft sem hægt er að nýta sem herbergi. Góð geymsla er undir súð inn af milliloftinu.
Skráð byggingarár er 1987.
Í sameigninni er hjóla- og vagnageymsla.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2026 er: 64.200.000 kr
Fáðu sent SÖLUYFIRLIT hér.
Ert þú í söluhugleiðingum? Hafðu samband á bara@remax.is eða í síma 773-7404 og fáðu FRÍTT verðmat á þína eign án skuldbindinga.
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús og stofu/borðstofu, svalir, baðherbergi, svefnherbergi, milliloft og geymslu. Sérmerkt bílastæði fyrir utan.
Það sem hefur verið uppgert:
Allar hurðar og ofnar (nema ofn í forstofu)
Flísar og parket á gólfi, stigi upp á milliloft.
Eldhús: eldhúsinnréttingar, borðplata, raftæki og blöndunartæki.
Baðherbergi: flísar, innréttingar, sturta og blöndunartæki. Lofttúða færð og löguð.
Fataskápur í svefnherbergi
Flot á svalir
Gluggar pússaðir og málaðir.
- Gengið er inn um sérinngang á annarri hæð.
- Forstofan er rúmgóð með flísum á gólfi.
- Eldhúsið er í sameiginlegu rými með stofu/borðstofu og nýuppgert með nýjum raftækjum og blöndunartækjum. Parket á gólfi, innrétting með góðu skápaplássi, höldum frá Hegas, innbyggðum ísskápi og uppþvottavél. Borðplata frá Fanntófel.
- Stofan er opin og björt með partketi á gólfi og stórum gluggum. Gengið er út á mjög rúmgóðar svalir sem snúa til suð- vesturs.
- Baðherbergið er nýuppgert, innréttingar og tæki og flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
- Svefnherbergið er mjög rúmgott með partketi á gólfi og stórum fataskápi.
- Sérgeymsla með glugga í sameign hússins á jarðhæð.
- Sérmerkt bílastæði fylgir eignini.
- Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð.
Fordæmi eru fyrir dýrahaldi í húsinu.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Bára Jónsdóttir
Löggiltur fasteignasali
RE/MAX senter
Skeifan 17 / 108 Reykjavík
E-mail: bara@remax.is
Sími: 773-7404
Heimasíðan mín
Heimasíða RE/MAX
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar) af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. júl. 2024
58.900.000 kr.
59.000.000 kr.
10203 m²
5.783 kr.
15. apr. 2024
58.900.000 kr.
18.000.000 kr.
80.2 m²
224.439 kr.
27. mar. 2018
30.550.000 kr.
38.500.000 kr.
80.2 m²
480.050 kr.
26. jún. 2017
28.850.000 kr.
37.200.000 kr.
80.2 m²
463.840 kr.
30. sep. 2011
16.150.000 kr.
22.000.000 kr.
80.2 m²
274.314 kr.
8. des. 2006
15.350.000 kr.
21.500.000 kr.
80.4 m²
267.413 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
