644
554 Skoðendur
Skráð 8. okt. 2025
Hvassaleiti 30
104.900.000 kr.
F2031578
89.850.000 kr.
73.060.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skráð samkvæmt HMS 169,7 fm og þar af er bílskúr 20,8 fm, geymsla 7,4 og íbúðarherbergi 13,5 fm.
Nánari lýsing:
Hol er rúmgott, fatahengi, flísar á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri beyki innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er jbjört og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar vestur svalir.
Svefnherbergi/sjónvarpsherbergi með parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur með skápum.
Hjónaherbergi, svalir fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II og III hefur verið sameinað í eitt herbergi og er mjög rúmgott, fataskápur og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtu.
Bílskúr er skráður 21,6 fm og er með rafmagni og hita. Gryfja er undir bílskúr.
Í kjallara er sér 7,4 fm geymsla og 13,5 fm íbúðarherbergi með nýlegu parketi á gólfi. Sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð er með sína þvottavél.
Endurbætur
2025 Þak málað og yfirfarið, 2021 Gluggar á norðurhlið endurnýjaðir, 2017 Gluggar á austurhlið endurnýjaðir, 2014 Klóak endurnýjað, 2012 Heita og kaldavatnslagnir endurnýjaðar, 2010 Gluggar á vesturhlið endurnýjaðir
Stutt er í alla helstu þjónustu, Kringluna, skóla, íþróttir og leikhús sem allt er í göngufæri.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 8941976 eða á netfanginu audun@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
