Austurvegur 57, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

MYNDIR

DEILA

62 Skoðendur

Skráð 9. okt. 2025

fjölbýlishús

Austurvegur 57

800 Selfoss

76.900.000 kr.

875.854 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2514075

Fasteignamat

55.650.000 kr.

Brunabótamat

65.740.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

87,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 16. október 2025 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Austurvegur 57, 800 Selfoss, Íbúð merkt: 02 01 04. Eignin verður sýnd fimmtudag 16. október 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Háborg fasteignasala og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali kynna í einkasölu Austurveg 57, íbúð 104, 800 Selfossi.

Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með bílastæði í bílageymslu í nýlegu fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri.
Húsið er vel staðsett, stutt er í alla almenna þjónustu.
Eignin skiptist í 79,9 m² íbúð og 7,9 m² geymslu, samtals 87,8 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar:
Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og garðskáli. Í sameign er sér geymsla auk sameiginlegrar vagna- og hjólageymslu. Sér bílastæði er í bílakjallara.

EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá alrými út í garðskála sem snýr til suðurs.
Eldhús er opið við stofu, þar er innrétting með eyju. Helluborð og háfur eru í eyju, gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél í innréttingu.
Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni, í báðum eru fataskápar.
Á baðherbergi eru flísar á gólfi og í sturtu, upphengt salerni, innrétting og speglaskápur.
Þvottaaðstaða, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, er á baðherbergi.
Gólfefni: Á öllum rýmum íbúðar, að baðherbergi frátöldu er vínylparket frá Agli Árnasyni.
Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði, B48, í bílakjallara fylgir eigninni, þar er rafmagnstengill fyrir hleðslustöð.
Sameiginleg bílastæði og sorpskýli eru á lóð.
Lyfta er staðsett við inngang íbúðarinnar, hana er hægt að taka niður í kjallara þar sem geymslur og bílastæði eru.
Í gegnum kjallara er innangengt að stigahúsi Austurvegar 51-53 og félagsaðstöðu í Grænumörk. Sameiginleg bílaþvottaaðstaða er í kjallara.

Nánar um húsið:
Austurvegur 55-57 er fjölbýlishús á þremur hæðum auk kjallara. Húsið var byggt af Jáverk árið 2021 og í því eru alls 27 íbúðir. Aðalhönnuðir hússins eru Úti og inni arkitektar.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með flísum og járni. Þak er viðsnúið, slétt, staðsteypt. Gluggar og útihurðir eru frá Idex og allt gler er tvöfalt K-gler. Lóð er fullfrágengin og snyrtileg. Lyfta er í húsinu sem tengir kjallara og hæðirnar þjár. Malbikuð bílastæði við húsið eru í sameign.
Lóð er sameiginleg 7422.7 m² leigulóð í eigu sveitarfélagsins Árborgar, lóðarleigusamningur var gerður þann 19. mars 2021 og gildir hann til 25 ára.

Nánari upplýsingar veitir Kristín Rós Magnadóttir, lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.