1813
1366 Skoðendur
Skráð 10. okt. 2025
Breiðvangur 11
76.400.000 kr.
F2073884
67.500.000 kr.
58.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 122,2 fm og þar af er geymsla skráð 10 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 71.900.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa með kork á gólfi og góðan yfirhafna- og skóskáp.
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar suðursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús er rúmgott með kork frá Þ.Þorgrímsson á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél og vifta yfir eldavél. Fallegt útsýni til norðurs.
Svefnherbergisgangur með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með nýlegum stórum fataskáp og parket á gólfi. Útgengt einnig á svalirnar úr hjónaherbergi.
Svefnherbergi II er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi IIII er með parket á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað 2022 og er flísalagt í hólf og gólf. Góð "walk-in" sturta, inrrétting, handklæðaofn, upphengt salerni og gluggi.
Þvottahús/geymsla er innaf eldhúsi með flísar á gólfi.
Sérgeymsla íbúðar í sameign í kjallara hússins.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara hússins.
Framkvæmdir á síðustu 12 árum:
Þakjárn, þakrennur og niðurfallsrör hafa verið endurnýjuð. Nær allir gluggar hússins endurnýjaðir og svaladyr íbúðarinnar. Allar hliðar hússins, nema framhliðin, hafa verið viðgerðar og málaðar eða klæddar. Kynntar hafa verið áætlanir um framkvæmdir á framhlið en ekkert hefur verið samþykkt. Fjórar nýjar rafhleðslustöðvar og sorpskýli.
Fjölskylduvæn eign í Norðurbæ Hafnarfjarðar og göngufæri í leik- og grunnskóla og stutt í alla þjónustu. Víðistaðatúnið, Hellisgerði og miðbær og hjarta Hafnarfjarðar steinsnar frá.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
