Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Skipasund 80, 104 Reykjavík.

Sjö herbergja íbúð í tvíbýli á þremur hæðum ásamt bílskúr. Smellið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Skipasund 80, íbúð á hæð 146,70m² og bílskúr 38,20 m² samtals 184,90m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag íbúðar: anddyri, hol, stofa, eldhús, fimm herbergi, salerni og baðherbergi.

Í sameign: í kjallara er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús.

Hæð I: anddyri, hol, stofa, eldhús, svalir, herbergi og salerni.

Frá anddyri er komið í hol sem tengir saman önnur rými. Eldhús er til hægri, salerni til vinstri og stofa til móts við anddyri. Stigi frá holi upp á aðra hæð og við hlið hans er gengið niður í kjallara.

Anddyri, tvöfaldur fataskápur og parket.

Stofa, við hlið herbergis, parket á gólfi.

Eldhús, brún innrétting með efri skápum, stálvask, eldavél með spanhellum og uppþvottavél. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu. Útgengt er út á svalir og parket á gólfi eldhúss.

Herbergi I, parket á gólfi, var áður borðstofa og auðvelt að breyta til baka.

Salerni, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, standandi salerni, gluggi.

Hæð II: fimm herbergi, gangur, svalir og baðherbergi.

Gangur tengir rými saman. Gegnt stiga er hjónaherbergi, til hægri baðherbergi og vinstri önnur herbergi.

Herbergi II, hjónaherbergi, þrefaldur fataskápur, útgengt út á svalir.

Herbergi III, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi IV, parket.

Herbergi V, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi VI, tvöfaldur fataskápur, merkt geymsla á teikningu.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtufestingu, vaskinnrétting og standandi salerni.

Gólfefni: anddyri, hol, stofa, eldhús og herbergi I, II, III, IV og VI með parket á gólfi, dúkur á herbergi V, salerni og baðherbergi flísalagt, geymsla og þvottahús með máluðu gólfi.

Húsið var múrviðgert og málað sumar 2025.

Samkvæmt eignaskiptasamningi:

Birt stærð íbúðar 146,7m² Birt stærð bílgeymslu 38,2m² 75,9m² íbúð á 1. hæð hússins sem er anddyri, herbergi, hol/stigagangur, eldhús og salerni ásamt 67,4m² á 2. hæð sem er 4 herbergj, geymsla, bað- og gangur merkt á teikningu 0201 og 6,3m² geymslu í kjallara merkt á teikningu 0003 og hlutfallslegri eign í matshluta 01 og lóð. Þá fylgir íbúðinni 38,2m² bílgeymsla í matshluta 02 ásamt hlutfallslegri eign í matshluta 02 og lóð. Íbúðinni fylgja 6,3m² og 5,4m² svalir á 1. og 2. hæð.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is