Stekkjarberg 10, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

115

106 Skoðendur

Skráð 14. okt. 2025

fjölbýlishús

Stekkjarberg 10

221 Hafnarfjörður

67.900.000 kr.

796.948 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2225740

Fasteignamat

58.250.000 kr.

Brunabótamat

42.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1996

85,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

LIND Fasteignasala & Andri Freyr Halldórsson lgfs. kynna til sölu:
Bjarta & vel skipulagða 3 herbergja íbúð á 3. hæð í grónum stað í Setberginu.

****SELD ER Í FJÁRMÖGNUN****
****ER MEÐ KAUPENDUR Á SKRÁ EF ÞÚ ERT MEÐ SAMBÆRILEGA EIGN, HAFÐU ÞÁ SAMBAND: ANDRI S: 7626162

Skráð stærð eignar skv. FMR er 85.2 fm. Íbúðin er merkt 03-01.
*Fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2026 er 63.400.000 kr.*

*Frábær fyrstu kaup.
*Nýlega endurnýjað baðherbergi.
*Eldhús með stórri eyju.
*Dýrahald er leyfilegt.

Eignin skiptist í:
Forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús og geymsla í sameign.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: með harðparket á gólfi og fataslá.
Eldhús: með hvítri innréttingu ásamt eyju, helluborði, ofn í vinnuhæð, og stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Harðparket á gólfi.
Stofa & borðstofa: tengjast í bjart og fallegt rými með harðparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á suð-austur svalir.
Baðherbergi: hvít innrétting með handlaug, walk-in sturtu, handklæðaofni, flísar á gólfi og hluta veggja.
Hjónaherbergi: með harðparketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi 1: með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla: 4.8 fm, staðsett í sameign.
Þvottahús: með skolvask, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Dúkur á gólfi.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæðinni og dýrahald er leyfilegt.

Stekkjarberg 10 er á frábærum stað í vinsælu hverfi í Setbergi í Hafnarfirði, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, verslanir og sund og líkamsrækt í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.