Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Kári Sighvatsson
243
210 Skoðendur
Skráð 14. okt. 2025
fjölbýlishús
Sólheimar 23
104 Reykjavík
74.900.000 kr.
694.805 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021541
Fasteignamat
71.900.000 kr.
Brunabótamat
51.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1961
107,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Eignamiðlun kynnir:
Rúmgóð og björt 4ra herbergja í íbúð á 6. hæð með glæsilegu útsýni og yfirbyggðum suður svölum.Íbúðin er skráð 107,8 fm og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús/geymslu innan íbúðar. Þar að auki er lítil geymsla í kjallara.
Sameign hússins er afar snyrtileg og er húsvörður starfandi í húsinu. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi sem og hjóla- og vagnageymsla. Næg bílastæði eru á lóðinni og er búið að setja upp hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 78.950.000 kr.
**Smelltu hér til að sækja söluyfirlit**
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með gluggum á tvo vegu og glæsilegu útsýni. Útgengi á góðar yfirbyggðar suður svalir. Viðarparket á gólfi.
Borðstofa: Rúmgóð með stórum glugga og flottu útsýni. Möguleiki á að breyta í þriðja svefnherbergið. Viðarparket á gólfi.
Eldhús: Með borðkrók, ljósri innréttingu, ofn í vinnuhæð og flísum á gólfi.
Baðherbergi: Með sturtuklefa og opnanlegum glugga. Flísalagt í hólf og gólf.
Svefnherbergi I: Rúmgott með stórum fataskáp og viðarparketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Með fataskáp og viðarparketi á gólfi.
Þvottahús/geymsla: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara og gott geymslupláss. Auk þess er gott þvottahús og þurrkherbergi í kjallara sem og lítil geymsla.
Húsið hefur fengið reglulegt og gott viðhald í gegnum árin.
Helstu endurbætur sem hefur verið farið í síðustu ár:
2017 - Gluggar endurnýjaðir.
2022 - Skólp og dren lagfært.
2024 - Ný lyfta.
2024 - Bílastæði endurbætt.
2025 - Anddyri lagfært.
Frábær staðsetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, skóla, leikskóla, bókasafn, útivistarsvæði í Laugardalnum o.fl
Nánari upplýsingar veitir:
Oddný María Kristinsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 777-3711 eða á oddny@eignamidlun.is
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Allar myndir
