Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
3152
2514 Skoðendur
Skráð 15. okt. 2025
fjölbýlishús
Garðatorg 4
210 Garðabær
113.900.000 kr.
987.002 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2351715
Fasteignamat
100.300.000 kr.
Brunabótamat
69.090.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
115,4 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Erling Proppé lgf. & Remax kynna í sölu: Fallega og vel skipulagða 3 herbergja íbúð á fjórðu hæð við Garðatorg 4B, 210 Garðabæ.
Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð í glæsilegu fjölbýlishúsi í miðbæ Garðabæjar ásamt rúmgóðu stæði með rafbílahleðslu við inngang í bílageymslu. Eignin er opin og björt með samliggjandi eldhúsi, stofu og borðstofu. Tvö svefnherbergi, baðherbergi og gestasalerni með þvottaherbergi innan eignar. Tvennar svalir, aðrar snúa í átt að Garðatorgi þar sem er iðandi mannlíf og yfirbyggðar sem snúa í áttina að kyrrðinni og út á sjó.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 115,4 fm, þar af er íbúðin skráð 107,2 fm og geymsla í kjallara 8,2 fm.
Á Garðatorgi eru margs konar verslanir, veitingahús, kaffihús og ýmis konar þjónusta t.d. hárgreiðslustofa, snyrtistofa og bókasafn.
Nánari lýsing: Eignin er öll parketlögð með harðparketi nema á baðherbergjum og þvottahúsum en þar eru flísar á gólfum og gólfhiti.
Forstofa með tvöföldum fataskáp.
Gestasalerni / þvottahús er flísalagt með fallegri innréttingu, salerni og vaski. Fyrir innan baðherberbergið er rúmgott þvottahús með innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Flísar á gólfum og gólfhiti.
Eldhús með fallegri innréttingu og eyju, steinn á borðum, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, span helluborð og háfur. Úr eldhúsi er útgengt á 5,8 m2 svalir þar sem er útsýni yfir Garðatorgið - Fullkomnar grillsvalir !
Stofa og borðstofa er opið rými og þaðan er útgengt á yfirbyggðar rúmgóðar 8,7 m2 svalir með glæsilegu útsýni til sjávar.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og sérsmíðuðum sjónvarpsskáp.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, sturtu, salerni og vaski. Flísar á gólfum og gólfhiti.
Svefnherbergi er með tvöföldum fataskáp.
Sameignin:
Sameignin er öll mjög snyrtileg með teppalögðum stigagangi og lyftu.
Rúmgott stæði með rafbílahleðslu alveg við inngang í lokaðri bílageymslu.
Geymsla í séreign er í kjallaranum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Miðbær Garðabæjar með iðandi mannlífi og öll helsta þjónusta, heilsugæsla, matvöruverslun, veitingarhús, ísbúð, fatahreinsun, verslanir ofl. er í göngufæri.
Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð í glæsilegu fjölbýlishúsi í miðbæ Garðabæjar ásamt rúmgóðu stæði með rafbílahleðslu við inngang í bílageymslu. Eignin er opin og björt með samliggjandi eldhúsi, stofu og borðstofu. Tvö svefnherbergi, baðherbergi og gestasalerni með þvottaherbergi innan eignar. Tvennar svalir, aðrar snúa í átt að Garðatorgi þar sem er iðandi mannlíf og yfirbyggðar sem snúa í áttina að kyrrðinni og út á sjó.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 115,4 fm, þar af er íbúðin skráð 107,2 fm og geymsla í kjallara 8,2 fm.
Á Garðatorgi eru margs konar verslanir, veitingahús, kaffihús og ýmis konar þjónusta t.d. hárgreiðslustofa, snyrtistofa og bókasafn.
Nánari lýsing: Eignin er öll parketlögð með harðparketi nema á baðherbergjum og þvottahúsum en þar eru flísar á gólfum og gólfhiti.
Forstofa með tvöföldum fataskáp.
Gestasalerni / þvottahús er flísalagt með fallegri innréttingu, salerni og vaski. Fyrir innan baðherberbergið er rúmgott þvottahús með innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Flísar á gólfum og gólfhiti.
Eldhús með fallegri innréttingu og eyju, steinn á borðum, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, span helluborð og háfur. Úr eldhúsi er útgengt á 5,8 m2 svalir þar sem er útsýni yfir Garðatorgið - Fullkomnar grillsvalir !
Stofa og borðstofa er opið rými og þaðan er útgengt á yfirbyggðar rúmgóðar 8,7 m2 svalir með glæsilegu útsýni til sjávar.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og sérsmíðuðum sjónvarpsskáp.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, sturtu, salerni og vaski. Flísar á gólfum og gólfhiti.
Svefnherbergi er með tvöföldum fataskáp.
Sameignin:
Sameignin er öll mjög snyrtileg með teppalögðum stigagangi og lyftu.
Rúmgott stæði með rafbílahleðslu alveg við inngang í lokaðri bílageymslu.
Geymsla í séreign er í kjallaranum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Miðbær Garðabæjar með iðandi mannlífi og öll helsta þjónusta, heilsugæsla, matvöruverslun, veitingarhús, ísbúð, fatahreinsun, verslanir ofl. er í göngufæri.
Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. nóv. 2018
56.150.000 kr.
64.000.000 kr.
115.4 m²
554.593 kr.
24. ágú. 2015
40.800.000 kr.
54.200.000 kr.
115.4 m²
469.671 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
