Barmahlíð 34, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

MYNDIR

DEILA

714

517 Skoðendur

Skráð 15. okt. 2025

fjölbýlishús

Barmahlíð 34

105 Reykjavík

65.000.000 kr.

1.085.142 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2030684

Fasteignamat

55.000.000 kr.

Brunabótamat

33.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1950

59,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 22. október 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Barmahlíð 34, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 22. október 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Novum fasteignasala kynnir eignina Barmahlíð 34, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 203-0684. Birt stærð eignarinnar samkvæmt fasteignaskrá er 59,19 m², en raunverulegur gólfflötur er umtalsvert meiri vegna þess að stór hluti eignarinnar er undir súð. Þakrými/geymsla fylgir eigninni, samtals 15,9 brúttó m², sem ekki eru skráðir í heildarfermetrafjölda.

Gengið er inn á snyrtilegan inngang sem íbúðin deilir með íbúð á neðri hæð. Á stigapallinum, sem nýtist sem forstofa, en telst þó til sameignar, hefur nýlega verið sett upp eldvarnarhurð inn í íbúðina.

Komið er inn í anddyri með opnu fatahengi og litlu geymslurými undir stiga upp á þakloft.
Á baðherbergi er flísalagt gólf og veggir í sturtu. Opnanlegur þakgluggi og handklæðaofn.
Gengið er inn i bjart og opið rými sem tengir saman eldhús og stofu.
Eldhús með nýlegri innréttingu og flísum á gólfi.
Stofan er rúmgóð og hluti hennar nýtist sem borðstofa. Súðargeymsla er meðfram hluta stofunnar.
Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni miðað við núverandi skipulag, en upphaflega voru þau þrjú. Annað herbergjanna er með fataskáp.

Þvottahús, inntaksrými og garður eru í sameign.

Eignin er laus við undirritun kaupsamnings. Fyrirhugað fasteignamat árið 2026 er 59.500.000 kr.

Einstaklega vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í fjögurra íbúða fjölbýlishúsi með sameiginlegum suðurgarði. Íbúðin er björt og rúmgóð þar sem hver fermetri nýtist vel. Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi, stutt er í leikskóla, grunnskóla og Menntaskólann við Hamrahlíð. Eignin er í göngufæri við miðbæinn, Kringluna og útivistarsvæði í Öskjuhlíð. Stutt í strætóstoppistöðvar, verslanir og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Telma Sif Reynisdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 7737223, tölvupóstur telma@novum.is.