Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
4158
3518 Skoðendur
Skráð 16. okt. 2025
fjölbýlishús
Bauganes 3
102 Reykjavík
118.900.000 kr.
857.864 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2029442
Fasteignamat
113.700.000 kr.
Brunabótamat
75.510.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1931
138,6 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna afskaplega hlýlegt og einstakt hús við Bauganes 3.
Húsið er eitt af fyrstu húsum sem reist voru í Skerjafirði.
Við bjóðum til sölu afar heillandi hús sem minnir helst á lítið ævintýrahús – hlýlegt, skemmtilegt og fullt af sjarma.
Eignin stendur á rólegum stað við Bauganes og býður næsta eiganda upp á mikla möguleika til að skapa draumaheimilið.
Skipulag hússins
Húsið er á tveimur hæðum og skiptist sem svo:
Neðri hæð: Stofa, eldhús og baðherbergi. Nýbyggingin að baki þar sem gert er ráð fyrir eldhúsi, borðstofu, geymslu og bílskúr. Rýmið er óklárað. En sú breyting myndi breyta skipulaginu í rýmra og þægilegra heimili.
Efri hæð: Þrjú herbergi, svalir og geymsluloft yfir húsinu. Þá liggja fyrir samþykktar teikningar fyrir yfirbyggingu á svalir. Þar er gert ráð fyrir baðherbergi. Sú yfirbygging er ekki reist.
Heildarstærð hússins í dag er 138,6 fm. En miðað við samþykktar teikningar myndi húsið stækka í 155,4 fm.
Endurbætur og viðhald
Þegar núverandi eigendur tóku við húsinu í kringum 1998 fékk það miklar endurbætur. Meðal annars var múrklæðning tekin af og timbrið yfirfarið lagað og endurnýjað þar sem þurfti.
Skipt var um alla glugga í húsinu. Timbur og gler. Nýtt dren lagt í kringum húsið.
Fyrir um fjórum árum síðan var skólp endurnýjað
Síðasta sumar var nýr pappi og nýtt járn sett á þakið.
Eins og áður sagði liggja fyrir samþykktar teikningar á breytingu á húsinu. Viðbyggingin á bakvið er reist. Búið að einangra, setja glugga og hurðar í. En eftir að klæða veggina og loftin. Þar er gert ráð fyrir stóru eldhúsi með útgengi á lokaðan pall. Einstakt tækifæri fyrir þá sem vilja gera eignina eftir sínu höfði.
Garður og umhverfi
Framan við húsið er lítill sælureitur til suðurs, með fallegum gróðri og palli sem býður upp á notalega stund í sólinni eða sitja við kamínuna á kvöldin.
Þetta er sjarmerandi eign sem bíður upp á mikla möguleika til frekari þróunar.
Einstakt tækifæri fyrir þá sem vilja eignast fallegt heimili með karakter og sál.
Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram
Húsið er eitt af fyrstu húsum sem reist voru í Skerjafirði.
Við bjóðum til sölu afar heillandi hús sem minnir helst á lítið ævintýrahús – hlýlegt, skemmtilegt og fullt af sjarma.
Eignin stendur á rólegum stað við Bauganes og býður næsta eiganda upp á mikla möguleika til að skapa draumaheimilið.
Skipulag hússins
Húsið er á tveimur hæðum og skiptist sem svo:
Neðri hæð: Stofa, eldhús og baðherbergi. Nýbyggingin að baki þar sem gert er ráð fyrir eldhúsi, borðstofu, geymslu og bílskúr. Rýmið er óklárað. En sú breyting myndi breyta skipulaginu í rýmra og þægilegra heimili.
Efri hæð: Þrjú herbergi, svalir og geymsluloft yfir húsinu. Þá liggja fyrir samþykktar teikningar fyrir yfirbyggingu á svalir. Þar er gert ráð fyrir baðherbergi. Sú yfirbygging er ekki reist.
Heildarstærð hússins í dag er 138,6 fm. En miðað við samþykktar teikningar myndi húsið stækka í 155,4 fm.
Endurbætur og viðhald
Þegar núverandi eigendur tóku við húsinu í kringum 1998 fékk það miklar endurbætur. Meðal annars var múrklæðning tekin af og timbrið yfirfarið lagað og endurnýjað þar sem þurfti.
Skipt var um alla glugga í húsinu. Timbur og gler. Nýtt dren lagt í kringum húsið.
Fyrir um fjórum árum síðan var skólp endurnýjað
Síðasta sumar var nýr pappi og nýtt járn sett á þakið.
Eins og áður sagði liggja fyrir samþykktar teikningar á breytingu á húsinu. Viðbyggingin á bakvið er reist. Búið að einangra, setja glugga og hurðar í. En eftir að klæða veggina og loftin. Þar er gert ráð fyrir stóru eldhúsi með útgengi á lokaðan pall. Einstakt tækifæri fyrir þá sem vilja gera eignina eftir sínu höfði.
Garður og umhverfi
Framan við húsið er lítill sælureitur til suðurs, með fallegum gróðri og palli sem býður upp á notalega stund í sólinni eða sitja við kamínuna á kvöldin.
Þetta er sjarmerandi eign sem bíður upp á mikla möguleika til frekari þróunar.
Einstakt tækifæri fyrir þá sem vilja eignast fallegt heimili með karakter og sál.
Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram
Allar myndir
