Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
2844
2225 Skoðendur
Skráð 16. okt. 2025
fjölbýlishús
Norðurbakki 21
220 Hafnarfjörður
99.900.000 kr.
860.465 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2291860
Fasteignamat
84.500.000 kr.
Brunabótamat
61.160.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2013
116,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Lýsing
RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA í einkasölu:
Glæsilega, rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð með stæði í lokaðri bílageymslu. Vandað lyftuhús á Norðurbakkanum í Hafnarfirði. Íbúðin er skráð 116,10 fm og þar af er geymslan skráð 7,7 fm. Íbúðin er á annari hæð nr 203. Sérlega gott skipulag er á íbúðinni.Norðurbakkinn í Hafnarfirði er einstaklega vel staðsett og vinsælt hverfi, stutt er í kaffihús, veitingastaði, banka, verslun og alla aðra þjónustu sem og einstaklega fallegar gönguleiðir.
Útsýni út á sjó frá svölum.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
** SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í 3-D, þrívíðu umhverfi
Íbúðin skiptist í forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, sjónvarpshol, tvennar svalir, þvottahús og geymsla auk þess er stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri er rúmgott með góðum fataskáp sem nær upp í loft.
Alrými rúmar eldhús, borðstofu og stofu. Útgengi er út á svalir úr alrými með útsýni út á sjó.
Stofan rúmar vel borðstofu í framhaldi af eldhúsi og setu- og sjónvarpsstofu,
Eldhúsið er opið, útbúið góðum heimilistækum. Keramik helluborð í eyju og gufu gleypir yfir. Ofn með burstaðri stáláferð í vinnuhæð og uppþvottavél fylgir. Góð eikarinnréttingu og útgengt út á svalir með útsýni út á sjó.
Þvottahús er innaf eldhúsi með hillum, vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sjónvarpshol er vel staðsett fyrir miðju íbúðar og rúmgott.
Baðherbergi er með eikarinnréttingu, flísalagt í hólf og gólf með baði og sturtuklefa.
Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergi með fataskápum og útgengt út á svalir með útsýni út á sjó.
Allar innréttingar og innihurðir íbúðarinnar eru spónlagðar með eik og ljúflokum á eldhúsinnréttingu. Gólfefni eru harðparket og flísar.
Sér geymsla tilheyrir íbúðinni (7,7 fm) staðsett á jarðhæð.
Húsið er vandað og klætt viðhaldslítilli klæðningu að utan, mynddyrasími er í anddyri. Þrjár íbúðir eru á hverri hæð. Sér bílastæði og geymsla fylgja íbúðinni, vel staðsett. Í bílageymslu er aðstaða til að þvo bíla, sameiginlega vagna- og hjólageymsla og vel frá öllu gengið.
Norðurbakkinn í Hafnarfirði er einstaklega vel staðsett og vinsælt hverfi, stutt er á kaffihús, veitingastaði, banka, verslun og þjónustu sem og einstaklega fallegar gönguleiðir.
Fasteignamat árið 2026 er 91.550.000
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Glæsilega, rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð með stæði í lokaðri bílageymslu. Vandað lyftuhús á Norðurbakkanum í Hafnarfirði. Íbúðin er skráð 116,10 fm og þar af er geymslan skráð 7,7 fm. Íbúðin er á annari hæð nr 203. Sérlega gott skipulag er á íbúðinni.Norðurbakkinn í Hafnarfirði er einstaklega vel staðsett og vinsælt hverfi, stutt er í kaffihús, veitingastaði, banka, verslun og alla aðra þjónustu sem og einstaklega fallegar gönguleiðir.
Útsýni út á sjó frá svölum.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
** SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í 3-D, þrívíðu umhverfi
Íbúðin skiptist í forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, sjónvarpshol, tvennar svalir, þvottahús og geymsla auk þess er stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri er rúmgott með góðum fataskáp sem nær upp í loft.
Alrými rúmar eldhús, borðstofu og stofu. Útgengi er út á svalir úr alrými með útsýni út á sjó.
Stofan rúmar vel borðstofu í framhaldi af eldhúsi og setu- og sjónvarpsstofu,
Eldhúsið er opið, útbúið góðum heimilistækum. Keramik helluborð í eyju og gufu gleypir yfir. Ofn með burstaðri stáláferð í vinnuhæð og uppþvottavél fylgir. Góð eikarinnréttingu og útgengt út á svalir með útsýni út á sjó.
Þvottahús er innaf eldhúsi með hillum, vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sjónvarpshol er vel staðsett fyrir miðju íbúðar og rúmgott.
Baðherbergi er með eikarinnréttingu, flísalagt í hólf og gólf með baði og sturtuklefa.
Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergi með fataskápum og útgengt út á svalir með útsýni út á sjó.
Allar innréttingar og innihurðir íbúðarinnar eru spónlagðar með eik og ljúflokum á eldhúsinnréttingu. Gólfefni eru harðparket og flísar.
Sér geymsla tilheyrir íbúðinni (7,7 fm) staðsett á jarðhæð.
Húsið er vandað og klætt viðhaldslítilli klæðningu að utan, mynddyrasími er í anddyri. Þrjár íbúðir eru á hverri hæð. Sér bílastæði og geymsla fylgja íbúðinni, vel staðsett. Í bílageymslu er aðstaða til að þvo bíla, sameiginlega vagna- og hjólageymsla og vel frá öllu gengið.
Norðurbakkinn í Hafnarfirði er einstaklega vel staðsett og vinsælt hverfi, stutt er á kaffihús, veitingastaði, banka, verslun og þjónustu sem og einstaklega fallegar gönguleiðir.
Fasteignamat árið 2026 er 91.550.000
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. maí. 2014
32.250.000 kr.
33.000.000 kr.
116.1 m²
284.238 kr.
9. maí. 2011
2.730.000 kr.
655.000.000 kr.
9456.6 m²
69.264 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
