Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórarinn Halldór Óðinsson
186
174 Skoðendur
Skráð 16. okt. 2025
fjölbýlishús
Kveldúlfsgata 28
310 Borgarnes
41.000.000 kr.
548.128 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2111616
Fasteignamat
32.600.000 kr.
Brunabótamat
40.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1977
74,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Nes fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Kveldúlfsgata 28, 310 Borgarnesi.
Um er að ræða mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á annarri hæðí fjölbýlishúsi.
Íbúðin er 74.8, fm að stærð skv. skráningu FMR. Svalir 6.7 fm móti suðri. Að auki er sér geymsla í kjallara.
Fasteignamat næsta árs 2026 er kr. 36.050.000.-
Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt og teppalagður stigagangur í sameign. Úr holi er gengið í tvö herbergi, eldhús, baðherbergi og stofu.
Nýlegt plastparket er á öllum gólfum fyrir utan flísar á baðherbergi.
Hol er rúmgott.
Svefnherbergin eru bæði með nýlegum fataskápum.
Eldhúsið er nýlega uppgert með dökkri rúmgóðri innréttingu, innbyggð uppþvottavél og kæli- og frystiskápur í innréttingu fylgir.
Baðherbergið er nýlega uppgert með flísum á gólfi og "walk in" sturtu.
Stofa er björt og rúmgóð, og þaðan er gengið út á suðursvalir.
Geymsla er í sameign í kjallara, þar er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Þvottahús er í sameign í kjallara með þvottavél til sameiginlegra nota. Komið er að viðhaldi á sameign hússins. Skipta þarf um járn á þaki og fara í lagfæringar á ytra byrði.
Eftirfarandi hefur verið endurnýjað á síðustu árum:
Nýtt gólfefni og gólflistar, nýtt eldhús og skápar í svefnherbergjum, allar hurðir endurnýjaðar og öll íbúðin máluð. Forhitari er á neysluvatni og neysluvatnslagnir í húsinu nýlega endurnýjaðar.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.
Nes fasteignasala, Borgarbraut 57, 310 Borgarnesi.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Kveldúlfsgata 28, 310 Borgarnesi.
Um er að ræða mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á annarri hæðí fjölbýlishúsi.
Íbúðin er 74.8, fm að stærð skv. skráningu FMR. Svalir 6.7 fm móti suðri. Að auki er sér geymsla í kjallara.
Fasteignamat næsta árs 2026 er kr. 36.050.000.-
Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt og teppalagður stigagangur í sameign. Úr holi er gengið í tvö herbergi, eldhús, baðherbergi og stofu.
Nýlegt plastparket er á öllum gólfum fyrir utan flísar á baðherbergi.
Hol er rúmgott.
Svefnherbergin eru bæði með nýlegum fataskápum.
Eldhúsið er nýlega uppgert með dökkri rúmgóðri innréttingu, innbyggð uppþvottavél og kæli- og frystiskápur í innréttingu fylgir.
Baðherbergið er nýlega uppgert með flísum á gólfi og "walk in" sturtu.
Stofa er björt og rúmgóð, og þaðan er gengið út á suðursvalir.
Geymsla er í sameign í kjallara, þar er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Þvottahús er í sameign í kjallara með þvottavél til sameiginlegra nota. Komið er að viðhaldi á sameign hússins. Skipta þarf um járn á þaki og fara í lagfæringar á ytra byrði.
Eftirfarandi hefur verið endurnýjað á síðustu árum:
Nýtt gólfefni og gólflistar, nýtt eldhús og skápar í svefnherbergjum, allar hurðir endurnýjaðar og öll íbúðin máluð. Forhitari er á neysluvatni og neysluvatnslagnir í húsinu nýlega endurnýjaðar.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.
Nes fasteignasala, Borgarbraut 57, 310 Borgarnesi.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Nes fasteignasala ehf
Þórarinn Halldór Óðinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Nes fasteignasala ehf
Borgarbraut 57, 310 Borgarnesi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. feb. 2023
26.650.000 kr.
36.500.000 kr.
74.8 m²
487.968 kr.
17. feb. 2022
20.850.000 kr.
30.500.000 kr.
74.8 m²
407.754 kr.
23. jún. 2020
18.500.000 kr.
12.300.000 kr.
74.8 m²
164.439 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
