Baugakór 9, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Árni Björn Kristjánsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Tinna Bryde

MYNDIR

DEILA

1706

1398 Skoðendur

Skráð 16. okt. 2025

fjölbýlishús

Baugakór 9

203 Kópavogur

83.900.000 kr.

732.112 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2280244

Fasteignamat

76.950.000 kr.

Brunabótamat

64.520.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

114,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Palsson Fasteignasala kynnir:

Pálsson fasteignasala kynnir: Einstaklega fallega þriggja herbergja 114,6 fm íbúð á 2. hæð í snyrtilegu lyftuhúsi við Baugakór 9 í Kópavogi ásamt stæði í bílakjallara. Fjölskylduvænt hverfi og er eignin vel staðsett, en m.a. er Krónan, leikskóli og skóli í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Íbúðin er skráð 114,6 fm skv. HMS, þar af 7,4 fm geymsla í kjallara. Íbúðin samanstendur af forstofu, gangi, þvottaherbergi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi og stofu/borðstofu, geymslu í kjallara sem er 7,4 fm með hillum, stæði í bílageymslu og sameiginleg hjóla- og vagnageymsa. Rafhleðslustöð í bílageymslu og næg stæði eru fyrir framan húsið.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 82.950.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóður skápur, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum, parket á gólfi, útgengt á stórar suðvestur svalir.
Eldhús: Parket á gólfi, dökk innrétting með góðu skápaplássi, span helluborði, ofn.
Baðherbergi: Rúmgott, flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, baðkar, sturtuklefi, upphengt salerni.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi, rúmgóður skápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, skápur.
Þvottahús: Flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 7,4 fm í kjallara, auk vagna- og hjólageymsla í sameign.

Stutt í helstu þjónustu s.s. Salalaug, verslanir, skóla, leikskóla o.fl.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn.

www.verdmatfasteigna.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra