Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
76
66 Skoðendur
Skráð 17. okt. 2025
fjölbýlishús
Gunnarsbraut 43
105 Reykjavík
107.900.000 kr.
821.157 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2012250
Fasteignamat
87.100.000 kr.
Brunabótamat
58.180.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1944
131,4 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Laus við kaupsamning.
Glæsileg endurnýjuð sérhæð innst í götu með nægum bílastæðum. Eignin er 131,4 fm þar af bílskúr 24,8 fm sem innréttaður hefur verið sem studioíbúð. Íbúðin hefur öll verið endurinnréttuð og var þeirri framkvæmd að ljúka, íbúðin skiptist í eldhús með vandaðri innréttingu og tækjum, stór og björt stofa, 3 svefnherbergi og glæsilegt baðherbergi.
Allar innréttingar, hurðar, gólfefni og tæki eru ný í íbúðinni auk þess sem dregið hefur verið nýtt rafmagn í alla íbúðina og rofar endurnýjaðir, neysluvatnslagnir, ofnalagnir og ofnar. Fasteignamat næsta árs er 77.450.000.-
Glæsileg íbúð með útleigumöguleika í þríbýlishúsi sem hefur fengið mjög gott viðhald og staðsett í hjarta borgarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma: 822-2225 eða á thora@fstorg.is
Sækja söluyfirlit hér
Nánari lýsing:
Forstofa, harðparketi á gólfi. Frá forstofu er gengið niður í sameign.
Eldhús tengist stofu í opnu rými, í eldhúsi er ný sprautulökkuð innrétting með miklu skápaplássi og nýjum vönduðum tækjum, ísskápur er innfelldur í innréttingu, harðparket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð og björt, stofan tengist eldhúsi í opnu rými, harðparket á gólfi og útgengi á suður svalir.
Svefnherbergi eru 3, tvö mjög rúmgóð, harðparket á gólfum.
Baðherbergi er glæsilegt, flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting, stór flísalögð sturta með glerskilrúmi og handklæðaofn. Hiti er í gólfi.
Bílskúr er innréttaður sem studioíbúð, stofa / svefnrými og eldhús er í opnurými, eldhús er með hvítri innréttingu, vönduðum tækjum og innfelddum ísskáp, baðherbergi með hvítri innréttingu, sturtuklefa og flísum á gólfi.
Geymslur eru 2 í sameign, önnur geymslan er köld.
Þvottahús er sameiginlegt í sameign með 2 stæði fyrir þvottavélar.
Húsið lítur vel út að utan, skipt var um þak hússins, þakrennur og skorsteinn fjarlægður í september 2025. Húsið steinað fyrir um 6 árum og drenað fyrir 6-7 árum. Skipt var um flesta glugga hússins fyrir 2 árum. Vatnshalli á svalagólfi leiðréttur og múrað 2022, sett nýtt svalahandrið og svalahurð. Rafmagnstafla hússins var endurnýjuð í sept-okt 2025.
Lóð er sameiginleg og fallega gróin, lóðin er afgirt með steyptum veggjum þar sem garður snýr að götu.
Bílastæði er fyrir framan bílskúr en einnig eru næg bílastæði sunnan megin við húsið í enda götunnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma : 822-2225 eða á thora@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.
Glæsileg endurnýjuð sérhæð innst í götu með nægum bílastæðum. Eignin er 131,4 fm þar af bílskúr 24,8 fm sem innréttaður hefur verið sem studioíbúð. Íbúðin hefur öll verið endurinnréttuð og var þeirri framkvæmd að ljúka, íbúðin skiptist í eldhús með vandaðri innréttingu og tækjum, stór og björt stofa, 3 svefnherbergi og glæsilegt baðherbergi.
Allar innréttingar, hurðar, gólfefni og tæki eru ný í íbúðinni auk þess sem dregið hefur verið nýtt rafmagn í alla íbúðina og rofar endurnýjaðir, neysluvatnslagnir, ofnalagnir og ofnar. Fasteignamat næsta árs er 77.450.000.-
Glæsileg íbúð með útleigumöguleika í þríbýlishúsi sem hefur fengið mjög gott viðhald og staðsett í hjarta borgarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma: 822-2225 eða á thora@fstorg.is
Sækja söluyfirlit hér
Nánari lýsing:
Forstofa, harðparketi á gólfi. Frá forstofu er gengið niður í sameign.
Eldhús tengist stofu í opnu rými, í eldhúsi er ný sprautulökkuð innrétting með miklu skápaplássi og nýjum vönduðum tækjum, ísskápur er innfelldur í innréttingu, harðparket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð og björt, stofan tengist eldhúsi í opnu rými, harðparket á gólfi og útgengi á suður svalir.
Svefnherbergi eru 3, tvö mjög rúmgóð, harðparket á gólfum.
Baðherbergi er glæsilegt, flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting, stór flísalögð sturta með glerskilrúmi og handklæðaofn. Hiti er í gólfi.
Bílskúr er innréttaður sem studioíbúð, stofa / svefnrými og eldhús er í opnurými, eldhús er með hvítri innréttingu, vönduðum tækjum og innfelddum ísskáp, baðherbergi með hvítri innréttingu, sturtuklefa og flísum á gólfi.
Geymslur eru 2 í sameign, önnur geymslan er köld.
Þvottahús er sameiginlegt í sameign með 2 stæði fyrir þvottavélar.
Húsið lítur vel út að utan, skipt var um þak hússins, þakrennur og skorsteinn fjarlægður í september 2025. Húsið steinað fyrir um 6 árum og drenað fyrir 6-7 árum. Skipt var um flesta glugga hússins fyrir 2 árum. Vatnshalli á svalagólfi leiðréttur og múrað 2022, sett nýtt svalahandrið og svalahurð. Rafmagnstafla hússins var endurnýjuð í sept-okt 2025.
Lóð er sameiginleg og fallega gróin, lóðin er afgirt með steyptum veggjum þar sem garður snýr að götu.
Bílastæði er fyrir framan bílskúr en einnig eru næg bílastæði sunnan megin við húsið í enda götunnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma : 822-2225 eða á thora@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. júl. 2025
87.100.000 kr.
70.000.000 kr.
10101 m²
6.930 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
