Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
599
519 Skoðendur
Skráð 17. okt. 2025
fjölbýlishús
Silfurteigur 2
105 Reykjavík
91.900.000 kr.
820.536 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2019048
Fasteignamat
77.000.000 kr.
Brunabótamat
50.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
112 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir kynna: Einstaklega björt og falleg 4ra herbergja íbúð (skráð kjallari en er lítið niðurgrafin) í gullfallegu þriggja íbúða steinhúsi. Húsinu hefur verið haldið vel við og íbúðin mikið uppgerð.
Þak endunýja fyrir um 9 árum, gluggar og gler endurnýjarði á austuhlið 2023 o.fl.
Nánari lýsing:
Inngangur: Aðalinngangur um anddyri með íbúð á fyrstu hæð (Helgarteigs megin) En einnig er sér inngangur norðamegin í íbúð um þvottahús / kyndiklefa (Silfurteigsmegin)
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu /hol með parket á gólfi og sérsmíðuðum fataskáp (2020)
Eldhús með fallegri hvítri eldhúsinnréttingu (sérsmíðuð) með eikar borðplötu, spanhelluborði, hvítar flísar á milli skápa. Allt endurnýja 2014 og 2015, og auk þess var búið til op milli stofu og eldhúss.
Rúmgott hjónaherbergi með glugga á tvo vegu, nýlegir sérsmíðaðir fataskápar og parket á gólfi.
Geymsla inn af svefnherbergi með hillum, hægt að fjarlægja og gera að einu stóru svefnherbergi.
Tvö góð barnaherbergi með fataskáp, parket á öðru þeirra og málað gólf í hinu (á teikningu er annað herbergi þvottahús). .
Baðherbergi er flísalagt, og var endurnýjað 2014, með fallegri innréttingu, sturtubaðkari, upphengdu salerni og handklæðaofn.
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi út á verönd og garð, nýleg svalahurð með gleri og eru því gluggar á tvo vegu.
Pallur er niðurgrafinn að hluta til, steypur með affallslögnum, gólf með pallaefni og skjólveggir úr gleri og var þetta gert 2017.
Þvottahús / kyndiklefi er innan íbúðar og er útgengi út í garð, góð þurrkaðastaða.
Frábær staðsetning, stutt er í alla þjónustu og einstaklega fallegt og rólegt hverfi.
Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Þak endunýja fyrir um 9 árum, gluggar og gler endurnýjarði á austuhlið 2023 o.fl.
Nánari lýsing:
Inngangur: Aðalinngangur um anddyri með íbúð á fyrstu hæð (Helgarteigs megin) En einnig er sér inngangur norðamegin í íbúð um þvottahús / kyndiklefa (Silfurteigsmegin)
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu /hol með parket á gólfi og sérsmíðuðum fataskáp (2020)
Eldhús með fallegri hvítri eldhúsinnréttingu (sérsmíðuð) með eikar borðplötu, spanhelluborði, hvítar flísar á milli skápa. Allt endurnýja 2014 og 2015, og auk þess var búið til op milli stofu og eldhúss.
Rúmgott hjónaherbergi með glugga á tvo vegu, nýlegir sérsmíðaðir fataskápar og parket á gólfi.
Geymsla inn af svefnherbergi með hillum, hægt að fjarlægja og gera að einu stóru svefnherbergi.
Tvö góð barnaherbergi með fataskáp, parket á öðru þeirra og málað gólf í hinu (á teikningu er annað herbergi þvottahús). .
Baðherbergi er flísalagt, og var endurnýjað 2014, með fallegri innréttingu, sturtubaðkari, upphengdu salerni og handklæðaofn.
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi út á verönd og garð, nýleg svalahurð með gleri og eru því gluggar á tvo vegu.
Pallur er niðurgrafinn að hluta til, steypur með affallslögnum, gólf með pallaefni og skjólveggir úr gleri og var þetta gert 2017.
Þvottahús / kyndiklefi er innan íbúðar og er útgengi út í garð, góð þurrkaðastaða.
Frábær staðsetning, stutt er í alla þjónustu og einstaklega fallegt og rólegt hverfi.
Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. des. 2014
25.550.000 kr.
34.500.000 kr.
111.7 m²
308.863 kr.
18. mar. 2011
20.100.000 kr.
22.000.000 kr.
111.7 m²
196.956 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
