Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
431
371 Skoðendur
Skráð 20. okt. 2025
fjölbýlishús
Öldutún 12
220 Hafnarfjörður
59.900.000 kr.
772.903 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2080944
Fasteignamat
47.100.000 kr.
Brunabótamat
34.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
77,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hraunhamar kynnir fallega og bjarta 3ja herbergi íbúð á þessum frábæra stað í Hafnarfirði.
Skóli, leikskóli og öll helsta þjónusta í göngufæri.
Íbúðin er skráð skv. HMS 77,5 fm þar af geymsla 4,5 fm.
Nánari lýsing :
Gengið er inn forstofu,gólfhiti á forstofu, þar innaf er hol með góðum skápum.
Björt stofa/borðstofa, nýir ofnar í stofu, nýtt harðparket á stofu, búið að stækka stofuna á kostnað svala, hiti í gólfi þar.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, góðu skápaplássi, hægt að ganga úr eldhúsi inn í stofu.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, gólfhiti, sturtuklefi, gluggi á baðherbergi.
Herbergi með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Sameignlegt þvottaherbergi hjóla/vagnageymsla í kjallara.
Framkvæmdir sem búið er að fara skv. seljanda
Skipt um skólplagnir út í brunn
Búið að endurnýja járn á þaki
Skipta um glugga í hluta íbúðar
Nánari upplýsingar veitir
Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali, s. 888-7979, einar@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Skóli, leikskóli og öll helsta þjónusta í göngufæri.
Íbúðin er skráð skv. HMS 77,5 fm þar af geymsla 4,5 fm.
Nánari lýsing :
Gengið er inn forstofu,gólfhiti á forstofu, þar innaf er hol með góðum skápum.
Björt stofa/borðstofa, nýir ofnar í stofu, nýtt harðparket á stofu, búið að stækka stofuna á kostnað svala, hiti í gólfi þar.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, góðu skápaplássi, hægt að ganga úr eldhúsi inn í stofu.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, gólfhiti, sturtuklefi, gluggi á baðherbergi.
Herbergi með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Sameignlegt þvottaherbergi hjóla/vagnageymsla í kjallara.
Framkvæmdir sem búið er að fara skv. seljanda
Skipt um skólplagnir út í brunn
Búið að endurnýja járn á þaki
Skipta um glugga í hluta íbúðar
Nánari upplýsingar veitir
Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali, s. 888-7979, einar@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. apr. 2021
33.250.000 kr.
42.500.000 kr.
77.5 m²
548.387 kr.
10. feb. 2020
31.750.000 kr.
32.000.000 kr.
77.5 m²
412.903 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
