Skálabrekka sumarhús , 806 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Samúelsson

Andri Sigurðsson

Sveinn Eyland

Ingibjörg Agnes Jónsdóttir

Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Monika Hjálmtýsdóttir

Júlíus Jóhannsson

Freyja Rúnarsdóttir

Jón Óskar Karlsson

Davíð Matthíasson

MYNDIR

DEILA

109

95 Skoðendur

Skráð 20. okt. 2025

sumarhús

Skálabrekka sumarhús

806 Selfoss

79.900.000 kr.

861.920 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2209381

Fasteignamat

54.150.000 kr.

Brunabótamat

59.820.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1971

92,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

LANDMARK kynnir: Fallegt 92,7 fm, 4ra herbergja sumarhús við Þingvallavatn. Húsið er á jaðarlóð með óhindrað útsýni yfir vatnið til suðurs. Húsið er á eignarlóð og er lóðin fallega gróin með m.a. berjalyngi og trjám. Húsið er kynnt með varmadælu og rafmagnsofnum. Öryggishlið er á svæðinu. Aðeins um 30 mínútna akstur frá Reykjavík.

*** Húsið var stækkað árið 2009 og þá voru gluggar og útihurðar endurnýjaðar ásamt því að húsið var klætt að utan og þakið endurnýjað að mestu leyti ***

Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Aðalsvefnherbergi er 14,5 fm með fataskáp og parket á gólfi.
Tvö önnur svefnherbergi með parketi á gólfi og mikilli lofthæð.
Eldhúsið er með góðri innréttingu og góðri borðstofu með parketi.
Stofan er björt og falleg með glæsilegu útsýni og parketi á gólfi. Þaðan er útgengt út á verönd með útsýni.
Baðherbergið er flísalagt með innréttingu og sturtuklefa.
Þvottahúsið er með sérinngang og er nokkuð rúmgott, með flísum á gólfi.

Fallegur lækur rennur í gegnum lóðina. Gróf drenmöl er í bílaplani.

Tveir geymslur á verönd norðan megin við húsið sem er með skjólvegg. Greiddar eru um 30 þús kr í sumarhúsafélagið á ári. Ljósleiðari við lóðamörk.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is
----------------------------------------------------------

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat