Bogahlíð 14, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

240

199 Skoðendur

Skráð 20. okt. 2025

fjölbýlishús

Bogahlíð 14

105 Reykjavík

79.900.000 kr.

821.172 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2031302

Fasteignamat

68.600.000 kr.

Brunabótamat

44.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

97,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Laus strax

Lýsing

Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is kynna: Sýnum samdægurs.
Bogahlíð 14, 3-4ra herbergja íbúð, 97,3 fermetra þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með 14,9 fermetra herbergi í kjallara. Herbergið í kjallara er með aðgang að sameiginlegu salerni og sturtuaðstöðu. Húsið hefur fengið gott viðhald síðustu ár. Eignin getur verið laus fljótlega. Sérmerkt stæði með grunni fyrir rafhleðslustöð fylgir íbúðinni.

Nánari lýsing:
Anddyri/gangur: flíaslagt með fataskáp.
Eldhús: Hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Nýlegir efri skápar. Parket á gólfi. Þvottavél í innréttingu sem fylgir með.
Baðherbergi: Allt tekið í gegn, sturta, hiti í gólfi, handklæðaofn.
Svefnherbergi: Rúmgott barnaherbergi með innbyggðum fataskáp. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með innbyggðum fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Opið rými með eldhúsi. Bjart rými með stórum gluggum. Útgengt á suðursvalir með útsýni yfir hlíðarhverfið.. Parket á gólfi.

Herbergi í kjallara: 14,6 fermerta herbergi með aðgengi að sameiginlegri snyrtingu og sturtu í þvottahúsi. Ágætar leigutekjur.

Sameign : snyrtileg með sameiginlegu þvottaherbergi, þurkherbergi, hjóla / vagnageymslu og snyrtingu. Sér geymsla er í sameign.
Hússjóður á mánuði er kr. 26653
Fasteignamat um næstu áramót verður: kr. 74.150.000-

Viðhald á húsi: 2019 var húsið allt tekið í gegn að utan, meðal annars : múrviðgerðir, þak, þakkantur, gluggar og gler sem þurfti og húsið allt málað.

Frábær staðsetning, stutt í skóla og þjónustu. Öskjuhlíðin í næsta nágrenni sem og Kringlan.

Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.