Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurbjörg Sigfúsdóttir
Sigurpáll Árni Aðalsteinsson
Helgi Steinar Halldórsson
285
241 Skoðendur
Skráð 21. okt. 2025
fjölbýlishús
Skarðshlíð 26 D
603 Akureyri
47.900.000 kr.
582.725 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2150329
Fasteignamat
36.700.000 kr.
Brunabótamat
43.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1972
82,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Kasa fasteignir 461-2010.
Skarðshlíð 26 D - Mikið endurnýjuð 4 herbergja 82,2 fm íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi á góðum stað í Þorpinu.
Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu/borðstofu í opnu rými ásamt sér geymslu í sameign.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með flísum á gólfi. Í hjónaherbergi er stór skápur án hurða með rúmgóðum hillum, skúffum og upphengi.
Á gangi fyrir framan hjónaherbergi er góður skápur með rennihurðum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er ljós innrétting með tveimur vöskum, upphengt salerni, sturta með sturtugleri og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Í eldhúsi er góð innrétting með stæði fyrir tvöfaldan ísskáp og uppþvottavél.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými, en úr stofu er gengið út á svalir til suðurs.
Sér geymsla er í kjallara, hún er ekki skráð í fermetra eignarinnar.
Flísar sömu gerðar eru á allri íbúðinni og rennihurðar eru inn í herbergi og baðherbergi.
-Íbúðin var endurnýjuð að miklu leyti árið 2011.
-Innrétting í eldhúsi og rennihurðar eru smíðaðar og settar upp af SSbyggir.
-Húsið var málað að utan sumarið 2025.
-Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skarðshlíð 26 D - Mikið endurnýjuð 4 herbergja 82,2 fm íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi á góðum stað í Þorpinu.
Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu/borðstofu í opnu rými ásamt sér geymslu í sameign.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með flísum á gólfi. Í hjónaherbergi er stór skápur án hurða með rúmgóðum hillum, skúffum og upphengi.
Á gangi fyrir framan hjónaherbergi er góður skápur með rennihurðum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er ljós innrétting með tveimur vöskum, upphengt salerni, sturta með sturtugleri og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Í eldhúsi er góð innrétting með stæði fyrir tvöfaldan ísskáp og uppþvottavél.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými, en úr stofu er gengið út á svalir til suðurs.
Sér geymsla er í kjallara, hún er ekki skráð í fermetra eignarinnar.
Flísar sömu gerðar eru á allri íbúðinni og rennihurðar eru inn í herbergi og baðherbergi.
-Íbúðin var endurnýjuð að miklu leyti árið 2011.
-Innrétting í eldhúsi og rennihurðar eru smíðaðar og settar upp af SSbyggir.
-Húsið var málað að utan sumarið 2025.
-Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Kasa fasteignir
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. nóv. 2021
24.250.000 kr.
29.500.000 kr.
82.2 m²
358.881 kr.
18. júl. 2018
17.800.000 kr.
26.500.000 kr.
82.2 m²
322.384 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Kasa fasteignir
Allar myndir
