Furugrund 46, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

174

144 Skoðendur

Skráð 21. okt. 2025

fjölbýlishús

Furugrund 46

200 Kópavogur

74.500.000 kr.

875.441 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2060766

Fasteignamat

56.950.000 kr.

Brunabótamat

49.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

85,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. október 2025 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Furugrund 46, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. október 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 4RA HERBERGJA 85,1 FM ÍBÚÐ Í FURUGRUND KÓPAVOGI MEÐ ÚTLEIGUHERBERGI Í KJALLARA.

Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason. Lg.fs. Sími: 895-2115 - snorri@valholl.is, kynna til sölu, 4 herbergja 85,1 fm mikið endurnýjaða og endurskipulagða íbúð í hjarta Kópavogs.
Eignin hefur verið breytt frá upphaflegum teikningum og er þess virði að skoða. Í íbúðinni eru nú 2 mjög rúmgóð herbergi, eldhús opið við stofu og í kjallara er 9,7 m² herbergi, sem er með sameiginlegum aðgangi að salerni og hefur verið nýtt til útleigu.

Eignaskipan:
Forstofa og gangur: Parket á gólfi
Stofa: Mjög rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt á stórar suður svalir.
Eldhús: Eldhús er opið við stofu og var endurnýjað í nóvember 2018, með nýrri innréttingu, vaski, eldavél, tengi fyrir uppþvottavél, og parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Hjónaherbergi, parket á gólfi
Svefnherbergi II: Herbergi, parket á gólfi og fataskápur
Svefnherbergi III: Herbergi í kjallara, parket á gólfi, aðgengi að sameiginlegu baði í kjallara.
Baðherbergi: Endurnýjað árið 2017, flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og sturtu, vaskaskáp og salerni. Rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameign:
Sérgeymsla í kjallara, sameiginlegt þvottahús, og hjóla/vagnageymsla.

Lýsing á umhverfi:
Íbúðin er staðsett í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttir og aðra helstu þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.