801
665 Skoðendur
Skráð 8. okt. 2025
Nýbýlavegur 10A
69.900.000 kr.
F2508509
61.800.000 kr.
54.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Helgafell fasteignasala, Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Guðmundur Hjalti Sveinsson aðstoðarmaður fasteignasala kynna í einkasölu Nýbýlaveg 10A, íbúð 405, 200 Kópavogi:
Um er að ræða nýlega og fallega þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð í vel staðsettu fjölbýlishúsi. Vel skipulögð íbúð með stæði í lokaðri bílageymslu og svölum til norðurs. Birt stærð eignar er 70,5 fm, þar af er íbúð 64,8 fm og sérgeymsla 5,7 fm. auk stæðis í bílageymslu.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Íbúðin skiptist í forstofu, í alrými er eldhús, stofu / borðstofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, gang, þvottahús, sérgeymslu í kjallara og gott stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Eldhús: Í alrými með stofu, falleg innrétting, innbyggð uppþvottavél, helluborð og gufugleypir, bakaraofn, innfelld lýsing í lofti.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð, útgengi út á 6,1 fermetra norður svalir með fallegu útsýni, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, góðir fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott, góðir fataskápar, parket á gólfi.
Baðherbergi: Með góðri baðinnréttingu, walk in sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni, handklæðaofn, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Geymsla: Í sameign er 5,7 fm sérgeymsla.
Bílageymsla: Vel staðsett stæði í lokaðri bílageymslu, ekki skráð í fermetratölu eignar.
Sameign: Snyrtileg sameign. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Húsið: Húsið var byggt árið 2020 af JÁVERK ehf. Við hönnun hússins var tekið mið af því að lágmarka viðhaldið. Húsið er einangrað að utan, klætt með sléttu og báruðu áli og gluggar eru ál-tré. Innréttingar og eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson – HTH innréttingar. Flísar á baðherbergjum frá Álfaborg og innihurðir frá Parka. Nýbýlavegur 10A og 10B er tvö stigahús með samtals 47 íbúðum. Lyfta er í báðum stigahúsum. Húsið er sex hæðir og er efri bílageymsla á fyrstu hæð ásamt verslunarrými. Íbúðirnar eru svo á 2. - 6. hæð. Í húsinu eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir af ýmsum stærðum. Íbúðum á jarðhæð og 1. hæð fylgir sér afnotaréttur þar sem verður verönd. Gott útsýni er frá mörgum íbúðum.
Efnisval: Elhúsinnréttingin er plastlögð með hvítum efri skápum og neðri skápum úr aski með ljósri borðplötu. Helluborð, blástursofn og gufugleypir eru úr stáli af gerðinni AEG frá Ormson eða sambærilegt. Baðinnréttingin er plastlagður askur með ljósri borðplötu. Innihurðir eru plastlagar, hvítar á lit. Fataskápar í herbergjum og forstofu eru úr plastlögðum aski. Sólbekkir íbúða verða plastlagðir.
Staðsetning: Smellið hér.
Eignin er frábærlega staðsett og öll þjónusta rétt innan seilingar. Í götunni er að finna Bónus, bakarí, veitingastaðir og apótek. Þá eru samgöngutengingar góðar og stutt í ýmsa útivistarmöguleika s.s. Fossvogsdal, Öskjuhlíð og Nauthólsvík. Heilsugæslan, Tónlistarhús Kópavogs og Gerðarsafn ásamt annari þjónustu í Hamraborg er í göngufæri.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is og Guðmundur Hjalti Sveinsson, aðstoðarmaður fasteignasala í s. 896 4967 eða ghs@helgafellfasteignasala.is.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
