Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
52
48 Skoðendur
Skráð 21. okt. 2025
fjölbýlishús
Naustavör 12
200 Kópavogur
110.900.000 kr.
1.024.954 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2349230
Fasteignamat
97.250.000 kr.
Brunabótamat
69.920.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
108,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 27. október 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús í Naustavör 12, 200 Kópavogi, íbúð 401, mánudaginn 17. október milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Verið velkomin.
Lýsing
Valhöll fasteignasala kynnir glæsilega 3ja herbergja horníbúð á 4. hæð (efstu hæð) með aukinni lofthæð í stofu og stæði í bílageymslu við Naustavör 12 á Kársnesinu í Kópavogi. Íbúðin er skráð 108,2 fm stærð og þar af er geymslan í kjallara 9,8 fm.
Íbúðin er björg og vel skipulögð með fallegu eikarparketi á gólfum og flísum á votrýmum, eikarinnréttingum, hurðum og fataskápum. Húsið er álklætt að utan og viðhaldslétt. Sameign er mjög snyrtileg og aðkoma að húsinu falleg.
Fasteignamat ársins 2026 er áætlað 106.050.000 kr.
Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Hol: sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Stofa / borðsofa: samliggjandi í opnu alrými með aukinni lofthæð og háum gluggum, parketi á gólfi og útgengi á suður svalir.
Eldhús: með vandaðri eikarinnréttingu með hvítum efri skápum, ofni í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með "walk in" sturtu, innréttingu undir vaski ásamt skáp, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Þvottahús: innan íbúðar með skápum, skolvaski og flísum á gólfi.
Geymsla: 9,8 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í upphituðum bílakjallara ásamt mörgum stæðum úti á lóð.
Hjóla- og vagnageymsla: tvær hjólageymslur, önnur á inngangshæð og hin í kjallara.
Hússjóður:
Í dag er hússjóður fyrir þessa íbúð 32.799 á mánuði.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Íbúðin er björg og vel skipulögð með fallegu eikarparketi á gólfum og flísum á votrýmum, eikarinnréttingum, hurðum og fataskápum. Húsið er álklætt að utan og viðhaldslétt. Sameign er mjög snyrtileg og aðkoma að húsinu falleg.
Fasteignamat ársins 2026 er áætlað 106.050.000 kr.
- Efsta hæð
- Aukin lofthæð í stofu
- Suður svalir
- Stæði bílageymslu
- Mörg bílastæði á lóð
Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Hol: sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Stofa / borðsofa: samliggjandi í opnu alrými með aukinni lofthæð og háum gluggum, parketi á gólfi og útgengi á suður svalir.
Eldhús: með vandaðri eikarinnréttingu með hvítum efri skápum, ofni í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með "walk in" sturtu, innréttingu undir vaski ásamt skáp, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Þvottahús: innan íbúðar með skápum, skolvaski og flísum á gólfi.
Geymsla: 9,8 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í upphituðum bílakjallara ásamt mörgum stæðum úti á lóð.
Hjóla- og vagnageymsla: tvær hjólageymslur, önnur á inngangshæð og hin í kjallara.
Hússjóður:
Í dag er hússjóður fyrir þessa íbúð 32.799 á mánuði.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. des. 2015
17.900.000 kr.
46.500.000 kr.
108.2 m²
429.760 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
