Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
271
245 Skoðendur
Skráð 21. okt. 2025
raðhús
Birkiholt 11
225 Garðabær
130.000.000 kr.
718.629 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2270777
Fasteignamat
112.500.000 kr.
Brunabótamat
88.470.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2004
180,9 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Atli á Lind fasteignasölu kynnir í einkasölu þetta fallega og bjarta 180,9 fm raðhús á tveimur hæðum með bílskúr. Í húsinu er virkilega fallegt útsýni af tvennum svölum sem snúa annars vegar í suður og hinsvegar í norður. Stór afgirtur garður með timburverönd sem snýr í suður ásamt notalegum sólskála með hita í gólfi. Bílskúr með hleðslustöð fyrir rafbíl.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 128.000.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir:
Atli Karl Pálmason - Löggiltur fasteignasali / atli@fastlind.is / 662-4252
Eignin skiptist í tvær hæðir, 4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, eldhús, stofu, sjónvarpshol, þvotthús, sólskála, geymslu, 2 svalir og bílskúr.
Nánari lýsing:
- Neðri hæð
Gengið er inn í lokaða forstofu með flísum á gólfi.
Svefnherbergi l er inn af forstofu með parketi á gólfi.
Gangur með fataskáp fyrir útifatnað og parketi á gólfi.
Gestasnyrting með flísum á gólfi og fallegri innréttingu.
Eldhús með ljósri innréttingu, ofn í vinnuhæð og parketi á gólfi.
Stofa í opnu alrými við eldhús með parketi á gólfi og útgengi í sólskála.
Sólskáli er bjartur með gólfita, flísum á gólfi og útgengi út í afgirtan suðurgarð.
Garður er rúmgóður, snýr í suður, gróin og timburverönd ásamt kaldri útigeymslu.
- Efri hæð
Gengið upp um teppalagðan stiga.
Sjónvarpshol á gangi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi ll með parketi á gólfi.
Svefnherbergi lll með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi llll er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Geymsla er á hæðinni ásamt útgengi á tvennar svalir sem snúa í suður og norður.
Bílskúr með hleðslustöð fyrir rafbíl (25,6 fm).
Húsið er afar vel staðsett á Álftanesi í Garðabæ, í rólegum botnlanga þar sem er stutt í skóla, leikskóla, golfvöll og sundlaug, ásamt því að ósnortin náttúran er allt um kring.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Birkiholt 11, 225 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 227-0777 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Birkiholt 11 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 227-0777, birt stærð 180.9 fm.
Nánari upplýsingar veitir Atli Karl Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 6624252, tölvupóstur atli@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 128.000.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir:
Atli Karl Pálmason - Löggiltur fasteignasali / atli@fastlind.is / 662-4252
Eignin skiptist í tvær hæðir, 4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, eldhús, stofu, sjónvarpshol, þvotthús, sólskála, geymslu, 2 svalir og bílskúr.
Nánari lýsing:
- Neðri hæð
Gengið er inn í lokaða forstofu með flísum á gólfi.
Svefnherbergi l er inn af forstofu með parketi á gólfi.
Gangur með fataskáp fyrir útifatnað og parketi á gólfi.
Gestasnyrting með flísum á gólfi og fallegri innréttingu.
Eldhús með ljósri innréttingu, ofn í vinnuhæð og parketi á gólfi.
Stofa í opnu alrými við eldhús með parketi á gólfi og útgengi í sólskála.
Sólskáli er bjartur með gólfita, flísum á gólfi og útgengi út í afgirtan suðurgarð.
Garður er rúmgóður, snýr í suður, gróin og timburverönd ásamt kaldri útigeymslu.
- Efri hæð
Gengið upp um teppalagðan stiga.
Sjónvarpshol á gangi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi ll með parketi á gólfi.
Svefnherbergi lll með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi llll er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Geymsla er á hæðinni ásamt útgengi á tvennar svalir sem snúa í suður og norður.
Bílskúr með hleðslustöð fyrir rafbíl (25,6 fm).
Húsið er afar vel staðsett á Álftanesi í Garðabæ, í rólegum botnlanga þar sem er stutt í skóla, leikskóla, golfvöll og sundlaug, ásamt því að ósnortin náttúran er allt um kring.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Birkiholt 11, 225 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 227-0777 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Birkiholt 11 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 227-0777, birt stærð 180.9 fm.
Nánari upplýsingar veitir Atli Karl Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 6624252, tölvupóstur atli@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
