Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
348
315 Skoðendur
Skráð 21. okt. 2025
fjölbýlishús
Hofsvallagata 21
101 Reykjavík
54.900.000 kr.
892.683 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004049
Fasteignamat
47.150.000 kr.
Brunabótamat
28.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1937
61,5 m²
2 herb.
2 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson, lgf., kynna Hofsavallagötu 21
– Vel skipulögð íbúð í hjarta Gamla Vesturbæjar Reykjavíkur.
Eignin skiptist í: anddyri/hol, svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Íbúð 0202 er á annari hæð (efstu) í fjögurra íbúða fjölbýlishúsi.
Nánari lýsing eignar
– Anddyri / hol: Tengir saman öll rými íbúðar. Innbyggður fataskápur.
– Svefnherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp.
– Stofa: Björt og rúmgóð.
– Eldhús: Eldri innrétting, dúk-/flísalagt gólf.
– Baðherbergi: Upphengt salerni, sturta, vaskur og flísar á gólfi.
– Geymsla: 12,6 fm sérgeymsla í kjallara.
– Sameign: Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara.
– Garður: Sameiginlegur garður með hlaðnum garðvegg við lóðamörk.
Frekari upplýsingar
– Húsfélagið Alþýða annast utanumhald og viðhald á sameign og ytra byrði.
– Eignin er friðað hús (frá 2011) – friðunin nær til ytra byrðis húss og garðveggja.
– Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 61,5 fm, þar af 12,6 fm sérgeymsla.
Staðsetning
Einstök staðsetning í rólegu og eftirsóttu hverfi í göngufæri frá:
– fjölbreyttri verslun og þjónustu
– miðbæ Reykjavíkur
– Vesturbæjarlaug
– Kaffihúsi Vesturbæjar
– leik-, grunn- og framhaldsskólum
Seljandi hefur ekki búið í íbúðinni og þekkir því hvorki né getur borið ábyrgð á ástandi hennar umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun.
Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
– Vel skipulögð íbúð í hjarta Gamla Vesturbæjar Reykjavíkur.
Eignin skiptist í: anddyri/hol, svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Íbúð 0202 er á annari hæð (efstu) í fjögurra íbúða fjölbýlishúsi.
Nánari lýsing eignar
– Anddyri / hol: Tengir saman öll rými íbúðar. Innbyggður fataskápur.
– Svefnherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp.
– Stofa: Björt og rúmgóð.
– Eldhús: Eldri innrétting, dúk-/flísalagt gólf.
– Baðherbergi: Upphengt salerni, sturta, vaskur og flísar á gólfi.
– Geymsla: 12,6 fm sérgeymsla í kjallara.
– Sameign: Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara.
– Garður: Sameiginlegur garður með hlaðnum garðvegg við lóðamörk.
Frekari upplýsingar
– Húsfélagið Alþýða annast utanumhald og viðhald á sameign og ytra byrði.
– Eignin er friðað hús (frá 2011) – friðunin nær til ytra byrðis húss og garðveggja.
– Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 61,5 fm, þar af 12,6 fm sérgeymsla.
Staðsetning
Einstök staðsetning í rólegu og eftirsóttu hverfi í göngufæri frá:
– fjölbreyttri verslun og þjónustu
– miðbæ Reykjavíkur
– Vesturbæjarlaug
– Kaffihúsi Vesturbæjar
– leik-, grunn- og framhaldsskólum
Seljandi hefur ekki búið í íbúðinni og þekkir því hvorki né getur borið ábyrgð á ástandi hennar umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun.
Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Allar myndir
