Hverfisgata 102a, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

169

157 Skoðendur

Skráð 21. okt. 2025

fjölbýlishús

Hverfisgata 102a

101 Reykjavík

59.900.000 kr.

844.852 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2005311

Fasteignamat

55.500.000 kr.

Brunabótamat

34.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1933

70,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Díana og Hulda löggiltir fasteignasalar hjá fasteignasölunni Garður kynna bjarta 3ja til 4ja herbergja íbúð í góðu fjölbýli á Hverfisgötu 102a, 101 Reykjavík. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: birt stærð 70,9 fm, merkt 0201, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Sér geymsla með þakglugga er í sameign.

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol sem er nokkuð rúmgott með inngöngum inn í öll rými íbúðarinnar.
Eldhús: bjart með upprunalegri innrétting, flísar á gólfi.
Stofa: björt og rúmgóð með parket á gólfi
Baðherbergi: upprunalegt, skápur með handlaug, bað, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott og bjart með skápum, parket á gólfum.
Svefnherbergi: stórt og bjart,með parket á gólfum.
Þakherbergi/geymsla: er af sameign getur nýst sem herbergi eða geymsla er með þakglugga.
Þvottahús: sameiginlegt í kjallara.
Samkvæmt seljanda: þá var stigagangur málaður, kominn er tími á endurnýjun og viðhald.

Stutt er í strætó samgöngur í allar áttir, kaffihúsin, matsölustaðina og iðandi mannlífið í hjarta Reykjavíkur.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður