Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
63
61 Skoðendur
Skráð 22. okt. 2025
fjölbýlishús
Mánatún 13
105 Reykjavík
139.700.000 kr.
1.094.828 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2316511
Fasteignamat
95.950.000 kr.
Brunabótamat
73.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2014
127,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
LIND fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgf. kynna: Mánatún 13 – íbúð 407.
Eignin verður aðeins sýnd í einkasýningu.
Glæsileg 127,6 fm íbúð á 4. hæð í nýlegu og vönduðu lyftuhúsi við Mánatún 13 í Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgir eigninni. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 127,6 fm, þar af er íbúðin 119,0 fm og 8,6 fm sérgeymsla í kjallara sem merkt er -1-25 á teikningu. Í stigagangi nr. 13 eru alls 23 íbúðir.
Skipulag eignar
Anddyri/hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og tvennar svalir.
Nánari lýsing
Anddyri / hol: Eikarparket á gólfi og góðir skápar.
Eldhús / borðstofa: Falleg innrétting og parket á gólfi. Útgengi á yfirbyggðar svalir.
Glæsilegt útsýni til sjávar og fjalla frá borðstofu og eldhúsi.
Stofa: Parketlögð, björt og rúmgóð.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, stórir skápar og útgengi á yfirbyggðar suðursvalir.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagðar veggir upp í loft með ljósum flísum, upphengt salerni með innbyggðum kassa í vegg, glerskilrúm við sturtu og innrétting með skúffum.
Þvottahús: Flísalagt gólf og innrétting með skolvask og tækjum í vinnuhæð.
Önnur atriði
Loftræsting innan íbúðar.
Aukin lofthæð, 2,65 m.
13 fm bílastæði í bílakjallara.
Varaaflsrafstöð er í húsinu.
Brunakerfi tengt stjórnstöð Securitas.
Aðgangsstýring að hæðinni.
Sírennsli tryggir að heitt og kalt vatn kemur hratt í krana.
Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari fylgja.
Tvær lyftur
Húsið og frágangur:
Húsið er hannað af Kanon arkitektum, með nútímalegu skipulagi og vönduðum frágangi. Efla sá um verkfræðihönnun og Lumex um lýsingarhönnun. Timbur/álgluggar eru frá Gluggasmiðjunni. Innréttingar eru sérsmíðaðar með ljúflokunarbúnaði. Skápar eru í anddyri, hjónaherbergi og barnaherbergi. Innréttingar eru í eikarspóni eða sprautulökkuðum flötum. Á baðherbergi eru flísar upp í loft, glerskilrúm í sturtu og innbyggt upphengt salerni.
Sameign
Sameign er með mynddyrasíma, teppalögðu stigahúsi og flísum á anddyrisgólfum.
Sérgeymsla íbúðar er staðsett á sameignargangi.
Hjóla/vagna geymsla er í sameign.
Bílastæði í bílageymslu fylgir.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson, löggiltur fasteignasali, í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og við verðmetum eignina þína að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
• Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,4% (fyrstu kaup), 0,8% (einstaklingar) og 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
• Lántökugjald af veðskuldabréfi – mismunandi eftir lánastofnunum. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
• Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 af hverju skjali.
• Umsýslugjald til fasteignasölu – kr. 74.900.
Eignin verður aðeins sýnd í einkasýningu.
Glæsileg 127,6 fm íbúð á 4. hæð í nýlegu og vönduðu lyftuhúsi við Mánatún 13 í Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgir eigninni. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 127,6 fm, þar af er íbúðin 119,0 fm og 8,6 fm sérgeymsla í kjallara sem merkt er -1-25 á teikningu. Í stigagangi nr. 13 eru alls 23 íbúðir.
Skipulag eignar
Anddyri/hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og tvennar svalir.
Nánari lýsing
Anddyri / hol: Eikarparket á gólfi og góðir skápar.
Eldhús / borðstofa: Falleg innrétting og parket á gólfi. Útgengi á yfirbyggðar svalir.
Glæsilegt útsýni til sjávar og fjalla frá borðstofu og eldhúsi.
Stofa: Parketlögð, björt og rúmgóð.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, stórir skápar og útgengi á yfirbyggðar suðursvalir.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagðar veggir upp í loft með ljósum flísum, upphengt salerni með innbyggðum kassa í vegg, glerskilrúm við sturtu og innrétting með skúffum.
Þvottahús: Flísalagt gólf og innrétting með skolvask og tækjum í vinnuhæð.
Önnur atriði
Loftræsting innan íbúðar.
Aukin lofthæð, 2,65 m.
13 fm bílastæði í bílakjallara.
Varaaflsrafstöð er í húsinu.
Brunakerfi tengt stjórnstöð Securitas.
Aðgangsstýring að hæðinni.
Sírennsli tryggir að heitt og kalt vatn kemur hratt í krana.
Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari fylgja.
Tvær lyftur
Húsið og frágangur:
Húsið er hannað af Kanon arkitektum, með nútímalegu skipulagi og vönduðum frágangi. Efla sá um verkfræðihönnun og Lumex um lýsingarhönnun. Timbur/álgluggar eru frá Gluggasmiðjunni. Innréttingar eru sérsmíðaðar með ljúflokunarbúnaði. Skápar eru í anddyri, hjónaherbergi og barnaherbergi. Innréttingar eru í eikarspóni eða sprautulökkuðum flötum. Á baðherbergi eru flísar upp í loft, glerskilrúm í sturtu og innbyggt upphengt salerni.
Sameign
Sameign er með mynddyrasíma, teppalögðu stigahúsi og flísum á anddyrisgólfum.
Sérgeymsla íbúðar er staðsett á sameignargangi.
Hjóla/vagna geymsla er í sameign.
Bílastæði í bílageymslu fylgir.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson, löggiltur fasteignasali, í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og við verðmetum eignina þína að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
• Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,4% (fyrstu kaup), 0,8% (einstaklingar) og 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
• Lántökugjald af veðskuldabréfi – mismunandi eftir lánastofnunum. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
• Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 af hverju skjali.
• Umsýslugjald til fasteignasölu – kr. 74.900.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. nóv. 2015
46.250.000 kr.
51.900.000 kr.
127.6 m²
406.740 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
